影/1000萬買新莊哪個重劃區?頭前生活機能全到位 3捷運線圍繞最吸睛

記者黃靖惠/綜合報導

受捷運環狀線加持,新莊「頭前重劃區」房市熱度不減,台北客及機場通勤族看準周邊生活機能充足,且有3條捷運線環繞,前往北市、桃園機場、中永和、板橋等地很便利,且房價相比北市中心來得親民,預算1100萬元,即可找得到5年左右的住宅大樓,也深獲通勤族及空姐、機師的青睞。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲自住客入住新莊頭前重劃區後,帶來不少商家進駐,也讓周邊生活機能逐步到位。(圖/記者黃靖惠攝)

環狀線年初開通前後,新莊沿線就屬幸福站旁的「頭前重劃區」買氣特別熱,而該區是近10年開發新興區域,由新北大道二段、福前路、思源路、化成路框出範圍,面積50公頃左右,鄰近新莊副都心重劃區。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區一旁為車流量大的思源路主要幹道。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻解釋,環狀線開通後,捷運幸福站旁的頭前重劃區,無論成交量、或看屋組數大幅度增加,未受武漢疫情影響前,每周末銷售日平均有25~30組人馬排隊看屋,多自北市、板橋或中永和地區的購屋族。

純住環境多公園綠地 享副都心建設利多

洪銘鴻表示,頭前重劃區街道整齊、寬闊,又有多處公園綠地,如頭前運動公園、化成公園等萬坪綠地,生活環境清幽,與商業氣息較濃厚新莊副都心重劃區,隔著一條思源路,保有純住風氣,但未來同時享AU捷運商城、新莊創新園區、國家電影文化中心等建設利多之便。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前運動公園。(圖/記者黃靖惠攝)

鄰近舊市區 生活機能無虞

洪銘鴻表示,頭前雖為新興重劃區、但近年發展日漸成熟,且主打低總價房型,以純住宅規劃為主,吸引自住客定居,也帶來知名商家進駐,讓周邊機能變得更完善。

以全區唯一商業區精華地中原東路兩側來看,不乏有露易莎、全聯、早餐店、洗衣店、全聯、川菜館、萊爾富等進駐,且思源路西側的福壽街、幸福街舊市區也有從早到晚、甚至宵夜場的小吃攤,吃東西、採買不虞匱乏。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區內有全聯福利中心,居民採買不虞匱乏。(圖/記者黃靖惠攝)

「3捷3高3快」交通樞紐 空姐、機師也入住 

交通機能部分,他說,往北為五股、南為板橋、東為北市中心,頭前是重要交通樞紐,區內不只到市區公車班次密集,且享有「3捷3高3快」便捷交通,也就是各3條高速公路、快速道路以及捷運線,獲得台北通勤族青睞,且開車到台北火車站20~30分鐘,另因有機場捷運,也有不少空姐、機師定居於此。

長型的頭前重劃區又以中原東路,作「北頭前」與「南頭前」分野。洪銘鴻說明,「南頭前」鄰思源路西側的福壽街傳統街市,可供應不足的機能,成為繼中原東路後、最精華的區段。

▼頭前重劃區內有環狀線幸福站。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

頭前多10年內新古屋 兩房最低總價1100萬元

至於目前房價行情,他解釋,預售住宅大樓如「冠德泰極」社區、主力房型兩到三房,單坪開價53~66萬元;「冠德泰景」社區、主力房型三到四房,單坪開價55~63萬元。

另外,屋齡5年左右的新古電梯大樓,成交單價41~45萬元,兩房總價1100~1550萬、三房總價1700~2000萬元。

▲新莊頭前重劃區指標社區「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼新莊頭前重劃區指標社區「冠德鼎極」、「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)

他表示,頭前地區指標社區為「冠德鼎極」、「璽之悅」,除了具知名建商、且採SC、SRC等級建築結構,成交單價44~47萬元,坪數規劃62~75坪,4房總價約3000~3800萬元,買方多為企業主、機師、空姐、醫師或高階主管。

▲▼信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:信義房屋頭前重劃區新莊捷運

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