影/1000萬買新莊哪個重劃區?頭前生活機能全到位 3捷運線圍繞最吸睛

記者黃靖惠/綜合報導

受捷運環狀線加持,新莊「頭前重劃區」房市熱度不減,台北客及機場通勤族看準周邊生活機能充足,且有3條捷運線環繞,前往北市、桃園機場、中永和、板橋等地很便利,且房價相比北市中心來得親民,預算1100萬元,即可找得到5年左右的住宅大樓,也深獲通勤族及空姐、機師的青睞。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲自住客入住新莊頭前重劃區後,帶來不少商家進駐,也讓周邊生活機能逐步到位。(圖/記者黃靖惠攝)

環狀線年初開通前後,新莊沿線就屬幸福站旁的「頭前重劃區」買氣特別熱,而該區是近10年開發新興區域,由新北大道二段、福前路、思源路、化成路框出範圍,面積50公頃左右,鄰近新莊副都心重劃區。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區一旁為車流量大的思源路主要幹道。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻解釋,環狀線開通後,捷運幸福站旁的頭前重劃區,無論成交量、或看屋組數大幅度增加,未受武漢疫情影響前,每周末銷售日平均有25~30組人馬排隊看屋,多自北市、板橋或中永和地區的購屋族。

純住環境多公園綠地 享副都心建設利多

洪銘鴻表示,頭前重劃區街道整齊、寬闊,又有多處公園綠地,如頭前運動公園、化成公園等萬坪綠地,生活環境清幽,與商業氣息較濃厚新莊副都心重劃區,隔著一條思源路,保有純住風氣,但未來同時享AU捷運商城、新莊創新園區、國家電影文化中心等建設利多之便。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前運動公園。(圖/記者黃靖惠攝)

鄰近舊市區 生活機能無虞

洪銘鴻表示,頭前雖為新興重劃區、但近年發展日漸成熟,且主打低總價房型,以純住宅規劃為主,吸引自住客定居,也帶來知名商家進駐,讓周邊機能變得更完善。

以全區唯一商業區精華地中原東路兩側來看,不乏有露易莎、全聯、早餐店、洗衣店、全聯、川菜館、萊爾富等進駐,且思源路西側的福壽街、幸福街舊市區也有從早到晚、甚至宵夜場的小吃攤,吃東西、採買不虞匱乏。

▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

▲頭前重劃區內有全聯福利中心,居民採買不虞匱乏。(圖/記者黃靖惠攝)

「3捷3高3快」交通樞紐 空姐、機師也入住 

交通機能部分,他說,往北為五股、南為板橋、東為北市中心,頭前是重要交通樞紐,區內不只到市區公車班次密集,且享有「3捷3高3快」便捷交通,也就是各3條高速公路、快速道路以及捷運線,獲得台北通勤族青睞,且開車到台北火車站20~30分鐘,另因有機場捷運,也有不少空姐、機師定居於此。

長型的頭前重劃區又以中原東路,作「北頭前」與「南頭前」分野。洪銘鴻說明,「南頭前」鄰思源路西側的福壽街傳統街市,可供應不足的機能,成為繼中原東路後、最精華的區段。

▼頭前重劃區內有環狀線幸福站。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼頭前重劃區生活機能。(圖/記者黃靖惠攝)

頭前多10年內新古屋 兩房最低總價1100萬元

至於目前房價行情,他解釋,預售住宅大樓如「冠德泰極」社區、主力房型兩到三房,單坪開價53~66萬元;「冠德泰景」社區、主力房型三到四房,單坪開價55~63萬元。

另外,屋齡5年左右的新古電梯大樓,成交單價41~45萬元,兩房總價1100~1550萬、三房總價1700~2000萬元。

▲新莊頭前重劃區指標社區「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼新莊頭前重劃區指標社區「冠德鼎極」、「璽之悅」。(圖/記者黃靖惠攝)

他表示,頭前地區指標社區為「冠德鼎極」、「璽之悅」,除了具知名建商、且採SC、SRC等級建築結構,成交單價44~47萬元,坪數規劃62~75坪,4房總價約3000~3800萬元,買方多為企業主、機師、空姐、醫師或高階主管。

▲▼信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:信義房屋頭前重劃區新莊捷運

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

6小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

9小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

10小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

12小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

12小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

12小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

13小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

15小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

16小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

16小時前

高雄豪宅、新屋買到賺到? 南北差異 專家曝建商秘密|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響