家人還住在透天內!她問「房子清空才能賣」? 網:真的會影響意願

▲除非地點非常好,不然房子清空會比較好賣。(示意圖/記者徐斌慎攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房前都會先和仲介約看屋,但有些物件是屋主還住在裡面,並非空屋的狀態,有網友好奇,這種狀態下賣房子「會影響房價嗎?」是否一定要清空後打掃乾淨再來賣,那成交前那段時間家人根本沒地方住。

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,目前住的透天出售後由5個家人均分收入,「需賣出才有頭期款買房」,如果房子成交前就先搬出來,萬一房子很久才賣出,這段期間大家就得租房子,但租屋也無法保證會住多久,加上現在租金不便宜,無疑是多一筆負擔,「出清整理好較高價嗎?」

▲居家,房間,凌亂,衣櫥,收納,整理。(圖/unsplash)

▲家具清空比較能看到房子原貌。(示意圖/unsplash)

網友表示,很多房子都是屋主還住在裡面就要賣,只要和買方商議要售後回租或是提前撥款就好,「賣掉先跟買方回租,談好一個月租金多少,租大概3個月,3個月去找房」、「看屋看了上百間,1/3屋主都還住裡面,並不影響啊!最後買的這間房,屋主也是剛清光東西要搬走」、「我賣過很多房子屋主都住在裡面,價格也都賣的還不錯,所以你不用擔心啦。」

但網友提醒,雖然不會影響房價,但可能會影響到買房意願,一般人喜歡屋況一目了然,怕家具或裝潢會掩蓋住瑕疵,「影響房價還好,影響購買意願是真的,因為很多看不到,有的人會怕」、「沒有清空不好賣,除非地點熱門」、「把家裡整理出乾乾淨淨,買方去看會有好印象,自然會賣到好價錢」、「賣房子就像是在嫁女兒一樣,要打扮、要整理,甚至要創造出她的附加價值,讓買方覺得物超所值。」

關鍵字:透天買房屋況裝潢

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