家人還住在透天內！她問「房子清空才能賣」？ 網：真的會影響意願

▲除非地點非常好，不然房子清空會比較好賣。（示意圖／記者徐斌慎攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房前都會先和仲介約看屋，但有些物件是屋主還住在裡面，並非空屋的狀態，有網友好奇，這種狀態下賣房子「會影響房價嗎？」是否一定要清空後打掃乾淨再來賣，那成交前那段時間家人根本沒地方住。

原PO在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，目前住的透天出售後由5個家人均分收入，「需賣出才有頭期款買房」，如果房子成交前就先搬出來，萬一房子很久才賣出，這段期間大家就得租房子，但租屋也無法保證會住多久，加上現在租金不便宜，無疑是多一筆負擔，「出清整理好較高價嗎？」

▲家具清空比較能看到房子原貌。（示意圖／unsplash）

網友表示，很多房子都是屋主還住在裡面就要賣，只要和買方商議要售後回租或是提前撥款就好，「賣掉先跟買方回租，談好一個月租金多少，租大概3個月，3個月去找房」、「看屋看了上百間，1/3屋主都還住裡面，並不影響啊！最後買的這間房，屋主也是剛清光東西要搬走」、「我賣過很多房子屋主都住在裡面，價格也都賣的還不錯，所以你不用擔心啦。」

但網友提醒，雖然不會影響房價，但可能會影響到買房意願，一般人喜歡屋況一目了然，怕家具或裝潢會掩蓋住瑕疵，「影響房價還好，影響購買意願是真的，因為很多看不到，有的人會怕」、「沒有清空不好賣，除非地點熱門」、「把家裡整理出乾乾淨淨，買方去看會有好印象，自然會賣到好價錢」、「賣房子就像是在嫁女兒一樣，要打扮、要整理，甚至要創造出她的附加價值，讓買方覺得物超所值。」