樹林站前熱區拚重建 舊違章變身15層高樓！房價上看4字頭

▲樹林國小周邊一處占地866坪的老舊磚房及違章建築，即將進入都更程序。（圖／新北市都更處提供）

記者黃靖惠／綜合報導

新北土城房市議題不斷，而一溪之隔的樹林區，繼秀泰影城進駐掀起熱度後，如今火車站前最熱鬧育英街商圈，一處占地8百多坪的鐵皮違章、老舊磚造房，也進入都市更新計畫程序，同樣引起關注。據了解，該案未來將改建15層住商大樓，原先2字頭房價，可蛻變4字頭。

坐落啟智街、育英街及復興路所圍街廓的老舊建物，基地面積約866坪，一旁是樹林國小、火車站、市場等熱鬧街區，目前地上建築多是老舊磚造及鐵皮臨時建物。

▲該案未來都更重建模擬圖。（圖／新北市都更處提供）

新北市都更處說明，該案已在上個月底都市更新範圍本案事業計畫核定發布實施，代表已確定更新後建築量體及規劃設計，接著將進入選屋分配的權利變換階段。

未來都更重建後，將成建地上15層、地下4層住商大樓，地面層規劃6戶店鋪，2樓以上規劃110戶住宅。

中信房屋樹林中山加盟店店長黃廣成說明，樹林地區住宅屋齡多在20～30年間，而住宅大樓及公寓產品各半，由於長期非主力新案區，少有新建案開賣，因而一推出立刻造成熱潮，這塊基地旁的復興路「鼎越威鎮」建案，目前開價45～46萬元，推估該案推出後將比照行情。