鞋廠股東砸億元買高雄第一豪宅 賣家9年沒住過「還是毛胚屋」

▲「國硯」去年底的億元交易，據傳是知名鞋廠大股東購入。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期台灣製鞋產業新聞不斷，包括大廠寶成因為新冠肺炎疫情衝擊，計畫將實施無薪假，而鞋帶大廠百和，則是傳出家族糾紛，不過製鞋業也不是全然都是壞消息。如去年12月就有製鞋業大股東豪擲1億元，買下高雄頂級豪宅「國硯」高樓層戶，還一次買2戶合併。

▲根據實價登錄資料，這筆交易比第一手又多1戶，房價則持平。（圖／翻攝自實價登錄網站）

根據實價揭露，去年12月，高雄頂級豪宅社區「國硯」成交1筆總價1億363萬元的交易，移轉面積為283.80坪，換算單價每坪36.5萬元。

根據歷史交易明細，該戶第一手是在2011年8月購入，當時購入面積為156.73坪，總價5735萬元，單價為36.9萬元。但去年底的交易坪數增加為283.80坪，就是因為多1戶住宅，成交單價則小跌4000元。

根據地籍謄本，該戶買家來頭不小，據傳買家是全球鞋品第3大製造商隆典實業的股東元貞國際，在台中7期擁有不少房產。這次購入的「國硯」，屬於高雄頂級豪宅社區，部分戶型具有山、河、海、港等景觀，目前高雄單價最高的住宅就是該社區的每坪68.7萬元。

據了解，該交易戶目前仍為毛胚狀態，也就是第一手買家購入後，完全沒住過，這在豪宅社區其實頗常見，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，豪宅產品對於金字塔頂端客層來說，有時候是資產配置的工具之一，未必真的會用來作為住宅使用，因此放了好幾年，仍是毛胚狀態的豪宅不算特別。

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