網問「預備離職期可辦房貸嗎？」 網友一面倒：貸完再說

▲申辦房貸有許多細節要注意。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

辦房貸的眉角多，有網友在PTT發文「要辦房貸了，可是準備離職，有衝突嗎」網友給了不少回應，不過專家表示，房貸的申辦相當複雜，如果是本土銀行，主要是看資產本身，跟現在的工作關係不大，只要挑對銀行，就能辦到好條件。

要買房的網友po文「最近想要下手，可是六月底確定要離職了，會變成接案加上兼職，怕不好貸。如果五月中簽約，銀行調查現職工作的時間點，大概是什麼時候呢？或是沒差，有六月份薪轉就夠了。」原po想要在職期間把房貸辦好，怕後續沒有工作，影響房貸的申辦，網友回應熱烈，「貸款是看前一年的繳稅資料」「看銀行，渣打就是要求當下3個月的薪資證明喔！」「沒工作會不好貸喔，建議撐過貸款後再離職」

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，房貸核准額度、准予與否都是看銀行審核，主要看抵押品本身條件（房屋、土地）和貸款申請人還款能力與來源。

▲網友要「辦房貸了，可是準備離職，有衝突嗎」po文引發網友熱烈回應。（圖／翻攝《PTT》）

董家菱說，離職後如果是轉職到另外一間公司，比較不受影響，如果是個人接案，確實有銀行會介意。

陽信銀行協理甘武正分析，離職後辦房貸會不會受影響，要看向哪一間銀行申辦，本土銀行屬於分行制，權限在分行經理，看的是資產的本身，也就是房子的價值，申辦人的工作僅供參考。

如果是外商銀行，由於是區域中心制，對於申辦人的工作就很在意，如果要向外商銀行貸款，留在原公司比較容易獲得好的貸款條件。