15分鐘前進信義計畫區 最強蛋白區房價4字頭誘人

▲文山區木柵路三段上有銀行、咖啡店、連鎖速食店林立，各式生活機能應有盡有。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市文山區房市蛋白區、雖少有房市議題拉抬，不過木柵地區憑藉著舒適居住環境、充足的教育資源，以及鄰信義計畫區精華地，只需要15分鐘車程，且最低4字頭房價、總價千萬元等優勢，吸引購屋族定居於此處。

信義房屋木柵中心店專案經理蘇煜賢說明，文山區當地居民早期多從事軍公教職，以寧靜住宅區為主，當地有景美女中、百年歷史的木柵國小、木柵國中、再新國中小，以及考試院，一旁又是政治大學等名校，全區文教氣息濃厚。

除此之外，木柵地區多公園綠地，包括木柵運動公園、保儀公園之外，另一側臨景美溪畔，大片河濱公園綠地美景，且有自行車步道，提供居民假日休憩、放鬆身心靈。

▲鄰近木柵路三段的保儀路上也有傳統小吃、市場等，提供居民吃東西及採買去處。（圖／記者黃靖惠攝）

至於木柵主要商業活動集中於木柵路二、三段兩側街道，如文山戶政事務所、農會、郵局及行政中心等公家單位聚集，且有麥當勞、全聯、玉山銀行等，另保儀路上有木柵傳統市場、便利超商等，採買機能充足。

除此之外，木柵路上往返北市中心的公車班次密集，至於開車族可行經信義快速道路，約15分鐘抵達信義計畫區。

木柵有舒適的生活環境，但房價相比市中心卻顯得「高貴不貴」，他指出，當地指標社區包括「遠雄日光」、「敦皇」、「水沐青華」、「當代ARTDECO」等，吸引自住客目光，以及當地換屋族。

▼木柵路三段上指標社區「當代ARTDECO」。（圖／記者黃靖惠攝）

以新住宅大樓集中於木柵路三段沿線，平均單價52～70萬元、總價帶2000～5500萬元；25年左右中古大樓集中於興隆路四段、三段48巷，平均單價48～50萬元，總價帶2000～2500萬元。

至於屋齡35年以上公寓集中於久康街、永安街、保儀路109巷弄內，平均單價40萬元～33萬元、總價帶1000～1100萬元。