影/「陶朱隱園」移師南台灣?高雄70期重劃區完工 估將興建地標豪宅案

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的第70期重劃區今天舉行竣工通車典禮,高雄市長韓國瑜也出席致詞,該重劃區是亞洲新灣區10個重劃區裡,第6個完工的重劃區,未來搭配205兵工廠區段徵收開發,將形成核心經貿園區,最大地主中石化受益最多,據了解,中石化也計畫在70期重劃區複製台北「陶朱隱園」,興建50~80坪的輕豪宅。

▲▼高雄,重劃區,亞洲新灣區,中石化,205兵工廠,韓國瑜,高雄氣爆,陶朱隱園,豪宅,信義房屋,31期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄第70期重劃區今天完工通車,據了解大地主中石化將在此推出地標豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,重劃區,亞洲新灣區,中石化,205兵工廠,韓國瑜,高雄氣爆,陶朱隱園,豪宅,信義房屋,31期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲今天的完工通車典禮高雄市長韓國瑜也出席致詞。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市第70期重劃區今天正式竣工通車,該重劃區面積約8.01公頃,其中有5.2公頃的經貿核心專用區土地,除可作為商辦、旅館開發之外,還能作為住宅建地,高雄市地政局指出,70期重劃區的「特貿六」土地不同於其他重劃區必須「先商後住」,而是可以直接蓋住宅產品,因此業界人士也認為,該重劃區對於周邊房市具有加值效果。

▲▼高雄,重劃區,亞洲新灣區,中石化,205兵工廠,韓國瑜,高雄氣爆,陶朱隱園,豪宅,信義房屋,31期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲該重劃區未來將連接205兵工廠區段徵收區,形成南高雄新的經貿中心。(圖/記者陳建宇攝)

70期重劃區緊鄰205兵工廠區段徵收區,未來205兵工廠遷移完成之後,2區結合將成為亞洲新灣區往內陸延伸的重要節點,區域內也將有大型公園綠地,對於提升住宅品質相當有幫助。

70期重劃區原為中石化廠區,但2014年高雄氣爆重創廠區旁的一心路,中石化因此配合高雄市政府重建政策,經過都市計畫變更之後,廠區由地政局辦理重劃工程。因此,中石化可就是70期重劃區最大地主,區域內土地83.15%都是該公司所有,另外經過重劃之後,高雄市地政局取得1339.06坪的抵費地。另外,據了解京城建設董事長蔡天贊,在該重劃區,也擁有近2500坪土地。

▲▼高雄,重劃區,亞洲新灣區,中石化,205兵工廠,韓國瑜,高雄氣爆,陶朱隱園,豪宅,信義房屋,31期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲70期重劃區周邊已有建案推出,未來1年更將有3~4個建案進駐。(圖/記者陳建宇攝)

70期重劃區的發展,將帶動周邊如籬仔內地區的房市,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,目前該重劃區附近有建案如「百達君品」、「三發晶沙」等建案銷售中,房價約在2字頭中段,建商也積極收購周邊土地,預估未來1年內將有3~4個建案推出。

特別的是,據了解大地主中石化在一心路、籬仔內路的角地,欲複製台北「陶朱隱園」設計,推出1棟地標型的豪宅,知情人士指出,一開始該公司考慮規劃大坪數產品,但考慮該類型產品在高雄去化不易,因此將改推50~80坪的「輕豪宅」產品,但開價極可能直接站上4字頭、甚至5字頭,挑戰高雄頂級豪宅行情。

▲▼高雄,重劃區,亞洲新灣區,中石化,205兵工廠,韓國瑜,高雄氣爆,陶朱隱園,豪宅,信義房屋,31期重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲31期重劃區緊鄰70期重劃區,中古屋保值性高。(圖/記者陳建宇攝)

而70期重劃區的完工也帶動周邊中古屋房市,信義房屋光華一心店一級專員劉佳興表示,31期重劃區緊鄰70期重劃區,原本就具備良好的生活環境,大樓屋齡約15年,房價則在每坪20萬元上下,保值性相當不錯,未來70期重劃區開發之後可望同步帶動31期重劃區房市。

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