中正區「發發」燙金門牌豪宅轉手賠6千萬 低樓跌出百萬身價 

▲▼北市中正區仁愛路二段巷弄內「閱狷聲」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中正區仁愛路二段「閱狷聲」豪宅,當初以8巷8號諧音「發發」門牌入市,深獲豪宅客喜愛。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市中正區仁愛路燙金門牌「閱狷聲」豪宅,當初以8巷8號諧音「發發」門牌入市,深獲豪宅客喜愛,曾經出現每坪150萬元高價,不過最新實價揭露,3樓低樓層以1.26億元出售、拆算車位單價跌破百萬,且賠售6000多萬。

實價登錄揭露,仁愛路二段巷弄內「閱狷聲」豪宅3樓今年1月,以總價1.26億元出售,拆算車位單價97.7萬元,成為首筆單價跌破百萬交易紀錄。

不僅如此,與前一筆入手總價1.8723億元相比之下,轉手賠掉6123萬元。經查得知,前一手持有者為建商,以便宜6000多萬元賣給吳姓自然人。

▲▼北市中正區仁愛路二段巷弄內「閱狷聲」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「閱狷聲」豪宅側邊鄰近仁愛路二段8巷。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「閱狷聲」屋齡僅3年,預售曾創單價150萬元以上行情,近年多見百萬行情,如今還跌破百萬,推測造成前一手賠售主因除了與毛胚屋相關,且買方備註是連件買賣,應購置多戶、有折扣。

另,他也推測,該案預售時的房市時空背景大不同所致,如今若非超豪宅、一線豪宅,都難讓買盤追高。至於此次物件所備註毛胚屋,因該社區也多有這狀況,價格落差可排除此影響。

住商不動產台北新生加盟店店長陳能治說明, 「閱狷聲」豪宅除有仁愛路燙金門牌加持外,兩側林蔭大道寬闊街道外,且緊鄰東門永康街、中正紀年堂等地,生活機能佳,且先前因8巷8號黃金門牌諧音「發發」,吸引富豪指名購屋。

▼仁愛路二段最近市場為東門市場。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼北市中正區仁愛路二段巷弄內「閱狷聲」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

他指出,以周邊同路段、同類型豪宅相比,該案屋齡低,且坪數破百坪,該戶為低樓戶,成交單價落在95萬~110萬元,屬於合理價格,推測賠售原因為時空背景不同、市況好壞有關。

關鍵字:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他北上工作...住中和還永和?在地人「一面倒狂推」:像新北天母

新北市中和區與永和區只有一線之隔,但交通環境與治安在網友眼中有些看法。一名網友因為工作的緣故北上工作,詢問了台北的朋友,每個人的看法都不一樣,有的人推永和區,也有人推中和區,想問問網友的意見。

54分鐘前

盤點最適合NBA球迷居住城市 美媒推薦洛杉磯

受到新冠肺炎影響,全球體育賽事幾乎都被迫推遲賽季,NBA的復賽日至今仍遙遙無期,儘管如此,NBA總會有復賽的一天,球迷總有一天能進場看比賽。對此,美國媒體《ClutchPoints》便撰文分析適合NBA球迷居住的五大城市,其中洛杉磯被認為是最合適的地方。

3小時前

近捷運站CP值高!高雄橘線一站新案價1字頭 500萬買2房

這幾年高雄軌道經濟學持續發威,鄰近捷運站往往可以帶動建案的買氣,不僅市區的建案如此,外圍區段也逐漸跟上腳步,例如捷運橘線的鳳山國中站附近新建案就有不錯的成績,包括「京城鳳翔」、「棋琴21重奏」等建案,房價最低500萬元就能入手,因此都有不錯的銷售成績。

4小時前

網問「地磚貼歪」正常嗎?反被揪「嚴重壓價」 派學徒打發

房子裝潢要花費不少心力,一名網友在裝修完工後發現,精挑細選的地磚,被師傅貼歪了,他十分疑惑上網問「正常嗎」網友反應熱烈,妙回「你是不是壓價錢...學徒貼的」專家分析,地磚的切割處不能有缺角或毛邊,可能師傅沒有用專業的工具,才會發生貼壞了。

5小時前

壁癌元凶之一!趁梅雨季觀察你家窗框 3種漏水要注意

你有過這樣的經驗嗎?即使緊閉門窗,窗邊仍需放條大浴巾吸窗外雨水。「這種小事沒關係,反正又不是天天下雨。」別小看這情況!窗框漏水可能會讓你賠更多錢,信義居家告訴您如何檢測與施作。

6小時前

公設比致命傷!他推「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好

「有人會刻意選10~20年大樓嗎?」一名網友想買新屋,不過看到公設占了1/3,嚇得倒退三步直言買不起。但若選擇10至20的中古屋,原PO認為「感覺買起來cp值比較高!」文章貼出後,不少網友回應,「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好!」

8小時前

影/跟風投資凶宅倒栽蔥!「北市第一凶」頂樓同戶 前手賺91萬、他轉賣慘賠

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,今年1月頂樓戶面積7.89坪的套房轉手,交易總價為308萬元,屋主在2015年入手價格是340萬元,賠了32萬元。戲劇性轉折是,該戶再前一手買方,以249萬元購入、340萬元賣出,賺進91萬元,同戶買賣卻是兩樣情。

8小時前

怕爆炸她求助「先關瓦斯桶還是瓦斯爐?」 人妻急喊先關爐…曝危險經驗

使用桶裝瓦斯的話,不只會遇到洗澡洗到一半沒熱水的問題!一名女網友在臉書《爆系知識家》貼文,說她最近有一個疑問,「男友的媽媽說她煮完飯,都是先關瓦斯桶再關瓦斯爐」,但她的做法卻相反。原PO忍不住請教其他人,到底哪一種做法是對的,擔心用錯可能會爆炸,「因為沒用過,一直覺得很危險。」

9小時前

飯店警報響炸!人妻奔逃1樓「飯店人員搞消失」 消防員瞎忙30分鐘:扯

出遊變成地獄倒楣鬼?一名人妻驚曝,日前住台中飯店,凌晨警報器突然狂響,一家三口嚇奔一樓逃命,結果消防隊都抵達了,卻不見飯店人員出來疏散旅客。半小時後,消防員奔出2棟樓確定沒火苗,才趕緊解散眾人,然而此時仍不見飯店人員蹤影。

9小時前

停久了就當自家車位!霸道阿伯「要求鄰居移車」…網更慘:我還被移到紅線

一般騎機車的公寓住戶每天回家都得先找停車位,有時候還要繞到比較遠的地方才有位子停。一名網友表示,住在樓上的一位老先生習慣把車停在騎樓,似乎停久了就變成他的「專屬車位」,不允許其他住戶使用,甚至還會強硬地要求移車。

10小時前

顏炳立:豪宅市場是帶刺玫瑰 重劃區、舊社區可以買?|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響