下殺市價8折!1戶吸9人搶 大同區7字頭都更宅爆紅

▲▼「全坤威峰」為貴陽街二段上最貴住宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲萬華區「全坤威峰」首次降價後開標,仍無人投標。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

國產署北區分署今天(12日)7案、23戶都更分回房地案開標,收到16封標封,投資人鎖定「永德言葉」、「正隆天第」2案,最後有4戶脫標,其中「永德言葉」下殺市價8折脫標,更有單戶爆9組人馬搶標。

此次列標社區,包含大同區「永德言葉」3戶、北市大安區「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、萬華區「全坤威峰」2戶、中正區「正隆天第」4戶,以及新北板橋區「昇陽文薈」6戶、三重區「翔譽雙子星」1戶。

▲▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)

▲大同區「永德言葉」社區。(圖/國產署北區分署提供)

投資人鎖定兩大社區其中之一的「永德言葉」,鄰近捷運雙連站旁,吸引12封標單,甚至出現單戶9組人馬搶標,最後脫標總價3526萬餘元~3436萬餘元,拆算車位單價76.6萬~78.8萬元。

而「永德言葉」6樓開標過程中出現意外插曲,9組人馬搶標,原先有望得標服飾公司,因投標保證金票據不符規定,成為無效標單,次優順位投標則因保證金不足,低於投標底價百分之十,只差600元成為無效標單。

另一投標熱門社區為首次列標的「正隆天第」,共釋出4戶,又以20、21樓最搶手,得標總價6120萬元~6170萬元,拆算車位單價100萬元。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「永德言葉」周邊有醫院、市場,且鄰中山北路段、台北火車站交通樞紐,之前成屋單價將近百萬元,但標售單價70萬元左右、總價3000多萬相對市場價格親民許多,以此次標脫近8字頭來看,下殺8折,已達當地行情。

▲▼國產署北區分署今天都更分回宅脫標4戶。

▲國產署北區分署今天都更分回宅脫標4戶。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「正隆天第」鄰師大商圈、捷運站旁,平均成交單價100萬元,屬於合理行情,過往大家都認為高級住宅、豪宅在國有財產署的標售,要低於市場行情才能獲得買方青睞,不過這次貼於市場行情也有買方願意投標,顯見房市回溫、市場資金寬裕,高端買方並非一定要撿便宜。

除此之外,本次唯一有降價「全坤威峰」、「翔譽雙子星」2案今天無人投標,另外「忠泰鳳磐」、「耕曦」、「昇陽文薈」也無人投標。

關鍵字:國產署北區分署開標豪宅永德言葉正隆天帝大家房屋台灣房屋

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