校地變住宅！台中60年「光華高工」舊址大變身 700萬起買房吸首購

▲台中北區預售案「皇普莊園」。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台中報導

台中北區的預售案「皇普莊園」，基地是原本「光華高工」的校地舊址，該建案也為台中首座抗震活氧宅，每戶都標配能夠過濾PM 2.5的空氣氣流系統，另外，該案銷售業者指出，開價每坪28~30萬元，又以2+1房總價在698萬元的產品最受買方歡迎，吸引不少首購及首換族進場，目前已售5成。

位於台中北區進化路的「皇普莊園」，基地面積共3414坪，原本是已經有60年歷史的「光華高工」校地。全案規劃8棟地上24層、地下4層樓建築，共有920戶住家、16戶店面，格局坪數規劃2房25~29坪、3房39~41坪、4房46坪，預計將於2023年中旬完工。

▲▼「皇普莊園」又以2+1房最受買方青睞。（圖／記者張菱育攝）

該案至一中街、中友百貨約3~5分鐘車程，生活採買方面，大約5分鐘路程就有全聯及楓康超市，附近還有高達21所學校，像是育仁國小、台中一中、新民高中、中國醫藥大學等學校。

值得一提的是，為了住戶的健康著想，每戶都標配市價10萬元的「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」，能夠過濾PM 2.5，將空氣過濾後持續導入新鮮乾淨空氣，也能去除廚房的烹飪味道，避免將異味傳至客廳，將空氣引導至廚房排出。

另外，全棟還採用Alfa Safe創新耐震工法，運用鋼筋系統化的設計規劃及自動化加工技術，來解決鋼筋的加工綁紮和組裝問題，有效提升大樓建築的整體耐震力

「皇普莊園」專案副理詹明傑表示，從1月開賣以來，已經銷售超過5成，開價28~30萬元，且又以2+1房坪數28坪，總價在698萬元的產品最受買方歡迎，每個車位約120~160萬元，低總價的親民價格，吸引不少首購及首換族進場。

信義房屋北區健行店店長李欣儒說，進化路附近的預售屋和5年內新成屋，成交單價都落在每坪23~24萬元，3房加車位總價1100~1200萬元，另外，舊國宅也是詢問度高的產品，像是「虎嘯新村」、「福聯新城」，3房總價僅600~700萬元，這裡的首購族約佔6~7成，其他則為換屋族。

▲「皇普莊園」每戶標配「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」，過濾PM 2.5。（圖／記者張菱育攝）