校地變住宅!台中60年「光華高工」舊址大變身 700萬起買房吸首購

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲台中北區預售案「皇普莊園」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台中報導

台中北區的預售案「皇普莊園」,基地是原本「光華高工」的校地舊址,該建案也為台中首座抗震活氧宅,每戶都標配能夠過濾PM 2.5的空氣氣流系統,另外,該案銷售業者指出,開價每坪28~30萬元,又以2+1房總價在698萬元的產品最受買方歡迎,吸引不少首購及首換族進場,目前已售5成。

位於台中北區進化路的「皇普莊園」,基地面積共3414坪,原本是已經有60年歷史的「光華高工」校地。全案規劃8棟地上24層、地下4層樓建築,共有920戶住家、16戶店面,格局坪數規劃2房25~29坪、3房39~41坪、4房46坪,預計將於2023年中旬完工。

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲▼「皇普莊園」又以2+1房最受買方青睞。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

該案至一中街、中友百貨約3~5分鐘車程,生活採買方面,大約5分鐘路程就有全聯及楓康超市,附近還有高達21所學校,像是育仁國小、台中一中、新民高中、中國醫藥大學等學校。

值得一提的是,為了住戶的健康著想,每戶都標配市價10萬元的「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」,能夠過濾PM 2.5,將空氣過濾後持續導入新鮮乾淨空氣,也能去除廚房的烹飪味道,避免將異味傳至客廳,將空氣引導至廚房排出。

另外,全棟還採用Alfa Safe創新耐震工法,運用鋼筋系統化的設計規劃及自動化加工技術,來解決鋼筋的加工綁紮和組裝問題,有效提升大樓建築的整體耐震力

「皇普莊園」專案副理詹明傑表示,從1月開賣以來,已經銷售超過5成,開價28~30萬元,且又以2+1房坪數28坪,總價在698萬元的產品最受買方歡迎,每個車位約120~160萬元,低總價的親民價格,吸引不少首購及首換族進場。

信義房屋北區健行店店長李欣儒說,進化路附近的預售屋和5年內新成屋,成交單價都落在每坪23~24萬元,3房加車位總價1100~1200萬元,另外,舊國宅也是詢問度高的產品,像是「虎嘯新村」、「福聯新城」,3房總價僅600~700萬元,這裡的首購族約佔6~7成,其他則為換屋族。

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲「皇普莊園」每戶標配「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」,過濾PM 2.5。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:台中皇普莊園低總北區預售案光華高工

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