「24小時VS.日間」管理差超多...他列5點萬能真相 苦主曝:安心感無價

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲社區有無全天管理很重要!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

「大樓夜間管理重要嗎?」一名網友好奇24小時vs.僅日間管理的差異性,當然管理費多寡就占最大關鍵,另外住戶的心理層面也頗重要,尤其遇到突發事件、警鈴誤觸,颱風天淹水,夜間保全的存在,或許能減少不少悲劇發生。

一名網友在PTT的hone-sale板表示,曾住過北市某社區,全天管理的管理費介於3000至4000元之間。相比日間管理的話,反而激省不少,原PO則好奇直呼「大樓是否有夜間管理(也就是24hrs管理),感覺是否重要?」

文章曝光後,不少過來人認為全天候管理超重要,甚至還有額外的服務,「光有沒有人坐在那邊,對小偷/強盜的威嚇力就差很多吧,樓上在吵的時候也可以叫他幫你跟樓上溝通」、「半夜樓上小孩蹦蹦跳跳,管理員很有用」、「重要,畢竟晚上很多突發事件, 吵鬧、誤觸警鈴、不明人士亂晃都有可能」、「老公半夜出門,管理員還會跟你說」、「我有次凌晨去機場,就是請管理員叫計程車」。

僅日間管理部分,許多網友傻眼分享,「不是夜間,僅日間通常到5至6點,意謂著你下班之後通通沒人,看過包裹就堆著,住戶自由心證拿了登記...也太自由奔放,我不敢」、「我婆家假日只有日間,你就會發現短短週日晚上,門口堆滿回收,警衛台放垃圾或空飲料杯、中庭一堆寄放不知是誰的物品,大門外一堆不知道那邊來的住戶亂停」、「我們社區晚上電梯有次整個停掉,重點裡頭還沒裝聯外電話,被困住戶敲電梯門敲了10幾分鐘才被人發現解圍。若有經費我也想要有夜間警衛,至少半夜出事有人可以即時發現」。

▲▼ 「24小時VS.日間」管理差超多...他驚列5點屌打 苦主曝:安心感無價(圖/翻攝PTT)

▲原PO統整5點萬能功用!(圖/翻攝PTT)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,戶數少、規模不夠大的社區,礙於經費不足或縮減,無法請兩班制24小時的保全看管,使得居住安全較有隱憂,包括陌生人恐隨意進入、住戶變複雜,也難以掌控訪客行蹤等。另外,曾敬德認為,全天管理會讓住戶多一份安全感,畢竟有人看守坐鎮,能防止宵小來光顧,尤其遇到颱風、淹水、火災時,管理員可立即通報處理,至少可將災難降到最低。

►加入房產雲,讓你買房不買貴,一起加入ETtoday房產雲吧

關鍵字:管理員管理費安全感

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他北上工作...住中和還永和?在地人「一面倒狂推」:像新北天母

新北市中和區與永和區只有一線之隔,但交通環境與治安在網友眼中有些看法。一名網友因為工作的緣故北上工作,詢問了台北的朋友,每個人的看法都不一樣,有的人推永和區,也有人推中和區,想問問網友的意見。

59分鐘前

盤點最適合NBA球迷居住城市 美媒推薦洛杉磯

受到新冠肺炎影響,全球體育賽事幾乎都被迫推遲賽季,NBA的復賽日至今仍遙遙無期,儘管如此,NBA總會有復賽的一天,球迷總有一天能進場看比賽。對此,美國媒體《ClutchPoints》便撰文分析適合NBA球迷居住的五大城市,其中洛杉磯被認為是最合適的地方。

3小時前

近捷運站CP值高!高雄橘線一站新案價1字頭 500萬買2房

這幾年高雄軌道經濟學持續發威,鄰近捷運站往往可以帶動建案的買氣,不僅市區的建案如此,外圍區段也逐漸跟上腳步,例如捷運橘線的鳳山國中站附近新建案就有不錯的成績,包括「京城鳳翔」、「棋琴21重奏」等建案,房價最低500萬元就能入手,因此都有不錯的銷售成績。

4小時前

網問「地磚貼歪」正常嗎?反被揪「嚴重壓價」 派學徒打發

房子裝潢要花費不少心力,一名網友在裝修完工後發現,精挑細選的地磚,被師傅貼歪了,他十分疑惑上網問「正常嗎」網友反應熱烈,妙回「你是不是壓價錢...學徒貼的」專家分析,地磚的切割處不能有缺角或毛邊,可能師傅沒有用專業的工具,才會發生貼壞了。

5小時前

壁癌元凶之一!趁梅雨季觀察你家窗框 3種漏水要注意

你有過這樣的經驗嗎?即使緊閉門窗,窗邊仍需放條大浴巾吸窗外雨水。「這種小事沒關係,反正又不是天天下雨。」別小看這情況!窗框漏水可能會讓你賠更多錢,信義居家告訴您如何檢測與施作。

6小時前

公設比致命傷!他推「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好

「有人會刻意選10~20年大樓嗎?」一名網友想買新屋,不過看到公設占了1/3,嚇得倒退三步直言買不起。但若選擇10至20的中古屋,原PO認為「感覺買起來cp值比較高!」文章貼出後,不少網友回應,「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好!」

8小時前

影/跟風投資凶宅倒栽蔥!「北市第一凶」頂樓同戶 前手賺91萬、他轉賣慘賠

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,今年1月頂樓戶面積7.89坪的套房轉手,交易總價為308萬元,屋主在2015年入手價格是340萬元,賠了32萬元。戲劇性轉折是,該戶再前一手買方,以249萬元購入、340萬元賣出,賺進91萬元,同戶買賣卻是兩樣情。

8小時前

怕爆炸她求助「先關瓦斯桶還是瓦斯爐?」 人妻急喊先關爐…曝危險經驗

使用桶裝瓦斯的話,不只會遇到洗澡洗到一半沒熱水的問題!一名女網友在臉書《爆系知識家》貼文,說她最近有一個疑問,「男友的媽媽說她煮完飯,都是先關瓦斯桶再關瓦斯爐」,但她的做法卻相反。原PO忍不住請教其他人,到底哪一種做法是對的,擔心用錯可能會爆炸,「因為沒用過,一直覺得很危險。」

9小時前

飯店警報響炸!人妻奔逃1樓「飯店人員搞消失」 消防員瞎忙30分鐘:扯

出遊變成地獄倒楣鬼?一名人妻驚曝,日前住台中飯店,凌晨警報器突然狂響,一家三口嚇奔一樓逃命,結果消防隊都抵達了,卻不見飯店人員出來疏散旅客。半小時後,消防員奔出2棟樓確定沒火苗,才趕緊解散眾人,然而此時仍不見飯店人員蹤影。

9小時前

停久了就當自家車位!霸道阿伯「要求鄰居移車」…網更慘:我還被移到紅線

一般騎機車的公寓住戶每天回家都得先找停車位,有時候還要繞到比較遠的地方才有位子停。一名網友表示,住在樓上的一位老先生習慣把車停在騎樓,似乎停久了就變成他的「專屬車位」,不允許其他住戶使用,甚至還會強硬地要求移車。

10小時前

讀者迴響