7成台中人愛買35坪以下 上市建商帶頭推低單低總宅「好入手」

▲▼台中清水區海線最具指標性的「遠雄之星」系列造鎮案,台中建案,台中新建案,台中接待中心,台中預售屋,台中案場,台中房市,台中看屋。(圖/業者提供)

▲清水區「遠雄之星7」,開價每坪15~16萬元。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

近年小宅產品越來越夯,主要受到少子化、高齡及婚姻關係等變化影響,小家庭逐漸成為主流,據統計,2019年台中市35坪以下住宅交易佔比近7成,高於全台平均,交易量也較2018年成長2成,顯示小宅已吸引購屋民眾的目光,不少建商紛紛推出小宅產品,且開價僅1字頭,受到自住及投資族青睞。

根據內政部2019年全國住宅交易狀況統計,全國平均買賣面積為32.02坪,值得一提的是,2019年台中市住宅平均買賣面積為30.72坪,其中35坪以下住宅交易佔比高達69.2%,高於全台平均值,交易量也較前年同期成長20%,顯示近年小宅已受購屋民眾的注意及青睞。

另外,據內政部最新統計,3人以下家戶數達634.9萬人,佔全國家戶約71%,較2010年成長6%。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,隨著家庭結構變遷,牽動房地產的型態改變,以目前市場供需情況,小宅仍會是未來房地產主力產品之一,加上購屋負擔較低、轉手率相對高等優勢支撐下,不論在自住或投資置產族群都相當受歡迎。

其中,像是海線清水區最具指標性的「遠雄之星」系列造鎮案,今年累積銷售量近10億元,目前「遠雄之星7」全案進入最後個位戶數完銷倒數,產品以2房價格可以買到3房坪效,開價每坪15~16萬元,使需求高坪效的購屋族,成家、換屋族門檻更低。

▲▼台中清水區「遠雄之星8」搭配低單、低總、高CP值優勢,產品規劃25-50坪,每坪開價16萬元,台中建案,台中新建案,台中接待中心,台中預售屋,台中案場,台中房市,台中看屋。(圖/業者提供)

▲清水區「遠雄之星8」,開價每坪16萬元。(圖/業者提供)

深耕北屯廍子重劃區的總太地產,近年推案主打中小坪數產品,其中,位於環太東路上的大型造鎮案「總太2020」,開案短短半年就完銷,預計今年底完成交屋;二期「總太聚作」則於去年底進場,規劃26~38坪、2~3房,每坪開價17.5~21萬元,不僅價格親民好入手,其基地更規劃2000坪景觀公園,開案至今已銷6成。

信義房屋十期建和店主任陳奕融表示,廍子重劃區的5年內新成屋含車位,平均成交每坪18~24萬元,2房總價650~800萬元、3房900~1000萬元;若是知名建商,成交價則會在每坪21萬元以上,2房總價800萬元上下、3房1000~1500萬元,這裡首購族佔8成,主要是因年輕人成家立業,但是買不起市區新房子,就選擇來此購屋。

至於坤悅開發在大雅區中清路上的新案「坤悅雅樂」,總戶數77戶,規劃24~40坪的2~3房產品,2房總價700萬元起,為迎合中科新貴特別打造現代科技感的建築風格及全齡化空間、飯店式公設,深獲青睞,目前全案銷售已達6成。

▲▼台中小宅新推案 。(圖/業者提供)

關鍵字:台中新建案新推案海線小宅遠雄之星總太聚作坤悅雅樂

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