記者黃靖惠／綜合報導
看好捷運輔大站、新莊塭仔圳重劃區未來發展，華固建設首進軍新莊蓋廠辦大樓，華固建設董事長鍾榮昌表示，該案將帶動周邊發展，最快新莊5年以後創造不同面貌，話鋒一轉，直指因央行降息政策、近1個月疫情穩定，案場來人數及成交量恢復到去年底盛況，預估下半年房市將好轉，成為購屋族進場好時機。
▲華固建設新莊廠辦今天上午開工動土，華固建設董事長鍾榮昌主持儀式。（圖／記者湯興漢攝）
▲新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。（圖／記者湯興漢攝）
華固建設去年以20.55億元高價，購入原歌林新莊廠4000多坪土地，並投入18.47億元打造12層廠辦大樓，總樓地板面積2萬多坪，今天（21日）上午舉行動土儀式，之後將引入電子、通訊及網路IC等高科技產業，最快2022年4月完工，初估釋出930個工作機會。
另外，該案配合新北市府立體化政策，捐贈1樓空間給新北社會局設置公共托育服務，供未來該案上班員工使用。
鍾榮昌表示，新莊是工業發展重鎮，以重金屬、機械、化學等傳統工業較多，符合標準廠辦少，未來朝向自動化廠辦發展，該案與周邊新莊副都心、塭仔圳未來重劃區塊串聯，帶動周邊發展，最快「5年以後新莊會有不同面貌」。
話鋒一轉，他提及，近兩年新莊住宅地需求大、供給少，且104年後房市反轉，新莊副都心、頭前最高曾創6字頭房價，但也慢慢修正4字頭，而新莊整體購買力仍強，未來餘屋持續去化，供給量不多的前提下，房價會逐漸回溫。
他表示，疫情並未對房地產造成劇烈影響，因不能出國，客戶都到案場看房、買房子，反而成為銷售助力，近1個月成交量、來人數已經恢復去年底第4季盛況，預估今年第3季應該會更好，加上央行貸款利率下降，目前民間、海外資金非常多，將成房市助力。
▲新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。（圖／記者湯興漢攝）
下半年房市走向，他笑談，今年上半年與去年最末季相比，案場來人數、成交量略降1成，為了因應疫情衝擊，廣告宣傳費用減半，隨著央行祭出降息政策，最近案場來人數、成交比例不減反增，預估今年下半年房市轉好，且是購屋族最佳進場時機，至於房價波動不大，若供給較少地方，房價可能會緩步向上。
華固建設總經理洪嘉昇說明，新北市廠辦需求大，該案地段佳且旁邊是塭仔圳重劃區，有將近6000家工廠搬遷，未來遷廠址需求量大，該地將是不錯移入的選擇。
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