影/後疫情時代房市恢復盛況 鍾榮昌:購屋族進場好時機

記者黃靖惠/綜合報導

看好捷運輔大站、新莊塭仔圳重劃區未來發展,華固建設首進軍新莊蓋廠辦大樓,華固建設董事長鍾榮昌表示,該案將帶動周邊發展,最快新莊5年以後創造不同面貌,話鋒一轉,直指因央行降息政策、近1個月疫情穩定,案場來人數及成交量恢復到去年底盛況,預估下半年房市將好轉,成為購屋族進場好時機。

▲▼華固建設新莊廠辦開工動土,新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。(圖/記者湯興漢攝)

▲華固建設新莊廠辦今天上午開工動土,華固建設董事長鍾榮昌主持儀式。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼華固建設新莊廠辦開工動土,新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。(圖/記者湯興漢攝)

▲新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。(圖/記者湯興漢攝)

華固建設去年以20.55億元高價,購入原歌林新莊廠4000多坪土地,並投入18.47億元打造12層廠辦大樓,總樓地板面積2萬多坪,今天(21日)上午舉行動土儀式,之後將引入電子、通訊及網路IC等高科技產業,最快2022年4月完工,初估釋出930個工作機會。

另外,該案配合新北市府立體化政策,捐贈1樓空間給新北社會局設置公共托育服務,供未來該案上班員工使用。

鍾榮昌表示,新莊是工業發展重鎮,以重金屬、機械、化學等傳統工業較多,符合標準廠辦少,未來朝向自動化廠辦發展,該案與周邊新莊副都心、塭仔圳未來重劃區塊串聯,帶動周邊發展,最快「5年以後新莊會有不同面貌」。

話鋒一轉,他提及,近兩年新莊住宅地需求大、供給少,且104年後房市反轉,新莊副都心、頭前最高曾創6字頭房價,但也慢慢修正4字頭,而新莊整體購買力仍強,未來餘屋持續去化,供給量不多的前提下,房價會逐漸回溫。

他表示,疫情並未對房地產造成劇烈影響,因不能出國,客戶都到案場看房、買房子,反而成為銷售助力,近1個月成交量、來人數已經恢復去年底第4季盛況,預估今年第3季應該會更好,加上央行貸款利率下降,目前民間、海外資金非常多,將成房市助力。

▲▼華固建設新莊廠辦開工動土,新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。(圖/記者湯興漢攝)

▲新北市長侯友宜以及華固建設董事長鍾榮昌共同主持動土典禮。(圖/記者湯興漢攝)

下半年房市走向,他笑談,今年上半年與去年最末季相比,案場來人數、成交量略降1成,為了因應疫情衝擊,廣告宣傳費用減半,隨著央行祭出降息政策,最近案場來人數、成交比例不減反增,預估今年下半年房市轉好,且是購屋族最佳進場時機,至於房價波動不大,若供給較少地方,房價可能會緩步向上。

華固建設總經理洪嘉昇說明,新北市廠辦需求大,該案地段佳且旁邊是塭仔圳重劃區,有將近6000家工廠搬遷,未來遷廠址需求量大,該地將是不錯移入的選擇。

關鍵字:華固建設新莊廠辦建國段土地鍾榮昌工業立體化

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