斗六新天價!多那之旗艦店撤2個月 整棟開價1.38億找買家

▲▼多那之斗六旗艦店。(圖/翻攝自Facebook/多那之斗六旗艦店)

▲多那之斗六旗艦店才吹熄燈號2個多月,如今屋主開價1.38億全棟出售。(圖/翻攝自Facebook/多那之斗六旗艦店)

記者黃靖惠/綜合報導

雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段,其中蛋糕烘焙「多那之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後,全棟開價1.38億元出售,當地房仲表示,民生南路地段佳、店面空間大,吸引連鎖品牌進駐,不過總金額破億元門檻高,應具銷售挑戰性。

斗六民生南路屬於「鑽石級地段」,頭尾兩側人潮多,北有斗六火車站旅客,南側明德路有雲科大、縣政府文教區的人潮,屬於熱鬧商業區,而這棟建築坐落該路段旁,先前曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。

全棟5層、屋齡8年,權狀坪數172坪,土地約94坪,且分店面、套房兩種產品,1~2樓透天店面,3~5樓共有15間出租套房,開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」1~2樓、近150坪營業空間,加上15間套房,總租金可達30萬元,以開價換算年租投報2.6%。

住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明, 民生南路為新興都市計畫路段,緊貼中山路舊有鬧街,雖發展時間較晚,但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎,成為連鎖品牌進駐、或是旗艦店進駐首選,比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等,或是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。

他說明,目前民生南路成交地價單坪80萬元左右,該案開價1.38億元扣除建築成本,換算土地單價110萬元,略高於成交行情,推測屋主應看準該案於精華地段,周邊商業活動熱鬧,因而敢於開價,不過能否成交,仍得看買賣雙方意願。

▼「多那之斗六旗艦店」原址全棟開價1.38億元出售。(圖/業者提供)
▲▼「多那之斗六旗艦店」原址全棟開價1.38億元出售。(圖/業者提供)

關鍵字:雲林斗六多那之旗艦店斗六火車站賣屋店面民生南路

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