屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈

▲▼屏東,建設,高鐵,榮總,地價,住商不動產,中洲,演藝廳。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲屏東市房市愈發熱絡,精華區如演藝廳周邊房價已站上2字頭。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/屏東報導

近年南部地區的房市發展熱絡,除台南、高雄外,屏東市也很熱鬧,由於建設利多加持,近2年屏東市地價上漲超過1成,而房價也不遑多讓,建案成交價普遍站上2字頭,直追高雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣,每坪最低不到10萬元就能入手。

近年屏東市的房市相當熱絡,住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,屏東是有多項建設利多因素,包括高鐵設站、高雄榮總屏東分院、圖書館改建、勝利眷村改建、擴充公共停車空間等,題材相當豐富。另外為因應舉行全中運,許多運動場館也進行改建,整體市容換然一新。

近2年屏東市的地價上漲超過1成,逐漸墊高的地價讓建商捨透天改蓋華廈,中洲建設副總經理黃瀚霆表示,屏東市的透天案量愈來愈少,多數是3~4戶的小量體建案,多數建商都改推新加坡式的5樓電梯華廈,1樓規劃為停車空間,特別2房產品因為總價帶較低,首購族負擔較輕松,因此去化速度也快。

▲▼屏東,建設,高鐵,榮總,地價,住商不動產,中洲,演藝廳。(圖/業者提供)

▲屏東目前推案主流是5樓華廈,如中洲建設的「種子學」。(圖/業者提供)

屏東市的精華區段房價也已站上2字頭,例如演藝廳附近就有不少新建案,中洲建設的「種子學」規劃28~45坪的2~4房產品,目前已銷售8成,開價每坪18~25萬元,但據了解已有成交每坪23萬元的紀錄,房價堪比高雄市區。另外頌真建設的「頌真富」則同時規劃華廈及透天2種產品,其中華廈坪數16~25坪,總價288萬元起。

屏東市的中古屋數量雖然已透天產品居多,但楊信華表示,近期的主力產品都已經變成整理過的公寓及華廈,屋齡多數超過30年,但附有新的裝潢,房價每坪10~12萬元,但若是未經整理的物件,房價在每坪10萬元以內就能買到。

►防疫商品何必出門買?點這裡就有!

關鍵字:屏東建設高鐵榮總地價住商不動產中洲演藝廳

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

4小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

5小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

5小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

6小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

6小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

7小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

7小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

8小時前

讀者迴響