近捷運站CP值高！高雄橘線一站新案價1字頭 500萬買2房

▲捷運橘線鳳山國中站周邊有不少新案推出，總價500萬元就能買到2房。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

這幾年高雄軌道經濟學持續發威，鄰近捷運站往往可以帶動建案的買氣，不僅市區的建案如此，外圍區段也逐漸跟上腳步，例如捷運橘線的鳳山國中站附近新建案就有不錯的成績，包括「京城鳳翔」、「棋琴21重奏」等建案，房價最低500萬元就能入手，因此都有不錯的銷售成績。

高雄捷運通車12年，搭乘的人數也愈來愈多，漸漸成為高雄人重要的交通工具，因此鄰近捷運站的建案價值也愈來愈高。而捷運宅的概念，也從高雄市區擴散到外圍，包括青埔站、鳳山國中站等地，都有許多建案進駐，而近期鳳山國中站周邊，還有重劃區開發優勢，因此吸引民眾購屋。

上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，目前鳳山市區建案的價格，已經站穩2字頭，但是在鳳山國中站周邊，仍可以找到1字頭房價的捷運宅，對於首購族來說負擔相對輕鬆，也造就建案熱賣。

▲「京城鳳翔」距離鳳山國中站約800公尺，業者表示目前已賣出逾百戶。（圖／業者提供）

例如預售案「京城鳳翔」從2月進場銷售至今已賣出逾百戶，幾乎是一天賣一戶的速度，銷售比例已接近7成，該案距離鳳山國中站約800公尺，規劃24~34坪的2~3房，開價每坪19~22萬元，2房總價最低500萬元可入手，700萬元可以買3房加車位。該案同時也提升建材水準，戶戶配備全熱交換器，2房也配備雙衛浴。

▲「棋琴21重奏」規劃首購2~3房，指定戶型加車位588萬元起。（圖／記者陳建宇攝）

另外「棋琴21重奏」距離捷運站更近，只要步行5分鐘就能抵達，銷售約2個月也賣出近3成，該案規劃24~41坪的2~3房，開價每坪19~24萬元，指定戶型加車位588萬元起，但若扣除車位價格，房價也在500萬元內。該案規劃有大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等公設。

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