公設比致命傷！他推「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好

▲買房學問多！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者劉維榛／綜合報導

「有人會刻意選10～20年大樓嗎？」一名網友想買新屋，不過看到公設占了1/3，嚇得倒退三步直言買不起。但若選擇10至20的中古屋，原PO認為「感覺買起來cp值比較高！」文章貼出後，不少網友回應，「要2006年之後的才須符合耐震法規，抓14年比較好！」

一名網友在PTT「home-sale板」心酸表示，新大樓公設比真的越來越高，等於要花1/3買公設，「實在買不下去。」比較20年上下的中古屋來說，原PO認為CP值最高，大概落在18~25%，因此好奇想問「有沒有人特別挑10至20年的大樓？」

文章貼出後，底下網友也贊同此看法，「我有個長輩的論點跟你一樣，而且還補充921後，很多新大樓結構都很安全，要投資可以找這種標的」、「新舊法規看來，10~20年的中古屋最划算，管理良好的大樓基本上是穩定了，不會突然爛掉，安全性也不錯，算是一個很均衡的產品，但與新屋價差太小了，很容易不小心就一路捏上去買新屋了」、「投資客都是挑10~20年大樓阿，比較不吃折舊，還可以租人，新房子誰會去租人？」、「買十幾年 然後全社區偷外推的cp最高」、「要2006年之後的才須符合耐震法規，抓14年比較好」、「20年左右的房最好住，也是重劃區機能最成熟的時候」。

▲內行曝14年最好！（圖／翻攝PTT）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，比起老屋來說，10至20年的電梯大樓比較有現代感，建造也符合法規，而公設比新屋來得低，接受度當然比較高，適合預算有限的首購族。

►加入房產雲，讓你買房不買貴，一起加入ETtoday房產雲吧