公設比致命傷!他推「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買房學問多!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者劉維榛/綜合報導

「有人會刻意選10~20年大樓嗎?」一名網友想買新屋,不過看到公設占了1/3,嚇得倒退三步直言買不起。但若選擇10至20的中古屋,原PO認為「感覺買起來cp值比較高!」文章貼出後,不少網友回應,「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好!」

一名網友在PTT「home-sale板」心酸表示,新大樓公設比真的越來越高,等於要花1/3買公設,「實在買不下去。」比較20年上下的中古屋來說,原PO認為CP值最高,大概落在18~25%,因此好奇想問「有沒有人特別挑10至20年的大樓?」

文章貼出後,底下網友也贊同此看法,「我有個長輩的論點跟你一樣,而且還補充921後,很多新大樓結構都很安全,要投資可以找這種標的」、「新舊法規看來,10~20年的中古屋最划算,管理良好的大樓基本上是穩定了,不會突然爛掉,安全性也不錯,算是一個很均衡的產品,但與新屋價差太小了,很容易不小心就一路捏上去買新屋了」、「投資客都是挑10~20年大樓阿,比較不吃折舊,還可以租人,新房子誰會去租人?」、「買十幾年 然後全社區偷外推的cp最高」、「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好」、「20年左右的房最好住,也是重劃區機能最成熟的時候」。

▲▼嚇到不敢買新屋!他曝「10至20年中古屋」CP值最高 內行曝14年最好(圖/翻攝PTT)

▲內行曝14年最好!(圖/翻攝PTT)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,比起老屋來說,10至20年的電梯大樓比較有現代感,建造也符合法規,而公設比新屋來得低,接受度當然比較高,適合預算有限的首購族。

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關鍵字:中古屋買房新房公設比

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