預售屋「社區大樓vs.電梯公寓」二選一 網建議：選不用追垃圾車的

▲購屋族常常會猶豫該選零公設的電梯公寓，還是社區大樓。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者楊晴心／綜合報導

買房需要想得多，若已經選定買預售屋，那又該選擇公寓還是大樓呢？台中一位民眾本身已經決定購買預售屋，但他相當猶豫該買社區大樓還是電梯公寓，便上網發問，想聽網友的看法。網友認為，各有利弊，公寓雖管理費低，但需要考慮到電梯的保養問題；社區大樓管理費雖高，公設也不太使用，但不用追垃圾車就夠了。

台中一名網友在《mobile01》上詢問表示，自己已經決定買預售屋，但猶豫該買社區大樓還是電梯公寓，他認為若買大樓，公設一堆也用不到，還要繳2千多的管理費，預算不多的話又只能選2房低層樓；另外電梯公寓沒公設是優點、也是缺點，門口有鐵門管制，但沒有管理員，月付600元含垃圾清運、公共電費以及電梯保養費，他也有想到若公寓電梯壞了，維修也是要花錢，原PO便上網問網友，該如何選擇？

貼文一出，網友認為，公設除了垃圾集中管理以及電梯外，其他沒什麼在使用，「對我來說有垃圾集中管理跟電梯就行了，其他公設例如健身房，媽媽教室，交誼廳，超豪華大廳中空走道天空花園等，都是浪費錢」、「建議一定要有全天管理員代收包裹及垃圾車，我們大樓想丟就丟，不用擔心沒追到垃圾車」、「管理費2000多算便宜，就算公設都沒用，光是免追垃圾車和代收包裹就超值了」。

也有網友表示，公寓的電梯保養才是最該煩惱的，「電梯公寓20年之後要換電梯，該怎麼解決金錢的問題??」也有人提到，若買了電梯公寓，未來想要賣，那電梯就要列入考量，表示電梯公寓如果住20年要賣房，電梯該換卻沒換，買家就會問「電梯要換嗎」，此時就會造成該房價與買家購買意願的問題。