學區第一排!30年套房「一直有人租」她卻怕難脫手 網分析2關鍵

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO怕老套房難脫手!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者劉維榛/綜合報導

屋齡與地點哪個重要?一名女網友透露,手上有一間近30年屋齡的小套房,地點位在學區第一排,「一直有人租!」不過隨著時間過去,原PO卻擔心老屋日後難以脫手,正猶豫是否要出售。

原PO在臉書公開社團《買房知識家(Q你的A)》透露,自己有一間小套房出租,地點就位在學校對面,屋齡則近30年。她實際觀察附近行情,發現「很多40多年50年的公寓還是一直有學生租」,因始好奇詢問「所以學區第一排,屋齡有相對沒那麼重要嗎?房子屋齡大是代表?比較危險?」

文章貼出後,網友們各有不同見解,「正常的地段,屋齡顯的很重要,市場是供需來決定,需求高,屋齡只是考慮的其中一項評分選項之一」、「小套房貸款脫手不易,建議盡快出售,買賣不影響出租」、「沒有太大問題...好學區建議繼續持有,但同時物色其他物件,以小換大也不錯」、「屋齡不是絕對問題,地點才是,出租沒有空窗期是房東希望的,不是危樓無仿,只要室內如果有點舊,整新一下即可囉」。

▲▼區學第一排!30年套房「一直有人租」她卻怕難脫手 網分析2關鍵(圖/翻攝買房知識家(Q你的A))

▲網分析2關鍵:市場供需與地點!(圖/翻攝買房知識家(Q你的A))

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以區域來看,因台北屋齡偏高,繼續放著出租就可以,相對中南部就比較現實,最主要看當地的供給狀況,如果同種物件多、屋齡又高,勢必房客會想住新的房子,競爭力當然比較大。

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關鍵字:套房老屋學區出租

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