社會宅害周圍房價跌?他納悶「人口變多應該加分」…網曝2隱憂

▲林口世大運社會住宅抽籤▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲林口世大運社會住宅抽籤。(示意圖/記者屠惠剛攝)

記者黃可昀/綜合報導

近幾年社會宅越蓋越多,但對部分居民來說,這是個扣分的嫌惡設施。一名網友表示,有社會住宅代表人口增多,照理說會帶動周邊發展與生活機能,不過,有人卻說會影響房價,「請問社會宅到底算是加分還扣分?」

原PO在《mobile01》表示,以央北重劃區為例,往北一點就有央北社會宅,隨著住戶逐漸搬入,附近應該會出現更多商圈、小吃、超市等等,但不少網友卻希望自家附近不要有社會住宅,「說是會影響房價,有點嫌惡設施的感覺。」

▲▼台北市松山區「健康公宅」。(圖/台北市都發局提供)

▲台北市松山區健康公宅。(示意圖/台北市都發局提供)

網友指出,抗拒社會宅的居民主要有2大疑慮:一是租客素質不一,雖然出發點是照顧到被高房價犧牲的人,但社會宅不會一般房東可以自由篩選房客,很難把關每一位住戶的素質,有人可能不會愛惜社區環境、注重居住品質,甚至覺得只是暫時租屋,時間到了就搬走,所以不細心維護;二則是影響房價,新建的社會宅可能使附近租金下跌,舊有建築改建為社會住宅可能使附近租金上漲,前面提到的租客素質也關係著該區居住品質,這些都是有可能影響房價的因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前沒有看到社會住宅影響周圍房價的現象,可能只是住戶對於社會宅的刻板印象,也許會有人抗拒附近多了很多租客,間接使生活品質下降,但其實社會宅的建立會帶動該區生活機能,反而是有加分作用。他透露,觀察松山區健康公共住宅的狀況就會發現,旁邊的房價依然高漲,儘管部分住戶覺得社會宅是嫌惡設施,但現實是對房價沒什麼負面衝擊。

關鍵字:社會宅社會住宅房價

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