漢堡王搶攻高雄人味蕾 8個月開4店!最新一家選定三民區這商圈

▲▼建工商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢堡王看準區域消費人口,將在建工路開出高雄第4家門市。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

知名連鎖速食店漢堡王經營權換手後,開始積極往南部展店,該公司預計7月在高雄建工路開第4家門市,等於在8個月內開4家門市,2個月就開出1家,據了解選擇建工商圈就是鎖定足夠的消費人口,房仲業者也認為,大型知名店家進駐,將有助商圈進一步成長。

▲▼漢堡王重回高雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢堡王自從去年底在高雄車站前重新展店後,拓點速度相當快。(圖/記者陳建宇攝)

漢堡王自從去年底在高雄車站前開出高雄第1家門市之後,陸續在大魯閣草衙道、新光三越左營店展店,而據傳該品牌將在三民區建工路繼續展店,也獲得漢堡王證實,將於7月中開出高雄第4家門市,並且為街邊店形式。漢堡王表示,建工商圈有學區及成熟的零售商圈、住宅機能也蠻成熟,該公司評估消費力足夠,因此選擇在建工路展店。

信義房屋建工店店長鄭雅珠表示,大型知名店家進駐對於建工商圈幫助很大,例如日前台灣最大連鎖咖啡品牌「路易莎」進駐該商圈,就吸引其他品牌進駐,一些閒置店面也順利出租,帶動商圈的成長,預期漢堡王也能帶來同樣的效果。

目前建工商圈店面以透天產品為主,租金行情依面寬及1樓坪數而異,鄭雅珠表示,面寬4米的小店面租金約2.5萬元,但面寬在5米以上、1樓坪數較大的店面,租金就要5萬元,甚至有面寬8米的雙店面,開出12萬的租金招租,租金行情堪稱穩定。

相較於出租市場熱絡,該商圈店面的買賣就比較少,鄭雅珠指出,該商圈有不少地坪30坪的店面產品,行情價每坪約80萬元,因此合理總價約在2400萬元上下,但不少屋主期待值較高,希望能賣到3000萬元,要媒合買賣雙方難度較高,因此相較於租賃,店面交易反而較不頻繁。

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