新店香雞城真的bye了!難經營 1年得賣超過5千隻雞抵店租

▲▼新店,香雞城  。(圖/記者林裕豐攝)

▲新店香雞城原店1、2樓含地下室空間、約80坪,開價每月20萬元招租  。(圖/記者林裕豐攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台灣古早味「手扒雞」始祖香雞城進軍新店中正路商圈,才短短2年,今年4月宣布停業,而其所在1、2樓、地下室三角窗店面、約80坪,近期在網路平台開價20萬元招租,換算年租金240萬元。當地房仲業者說明,該店鄰近北新路及中正路精華地段,雖標榜為三角窗店,但面寬未超過6米,難吸引如全國電子、銀行等需大坪數據點的業種,若總租金能修正17~18萬元,或許出租機率較高。

根據《591房屋交易網》近日刊登招租廣告顯示,「香雞城新店中正店」原黃金三角窗店面,鄰近北新路及中正路交叉口,且靠五峰重劃區、捷運七張站,該店1、2樓含地下室,總共80坪使用面積、均有獨立通道,非常適合連鎖加盟店或是復健診所進駐。

▲▼新店香雞城原店約80坪,開價每月20萬元招租。(圖/翻攝591房屋交易網)

▲新店香雞城原店約80坪,開價每月20萬元招租。(圖/翻攝591房屋交易網)

台灣房屋大坪林特許加盟店店東黃文欽說明,新店發展最早的商街是中正路,但最近20年因捷運線開通,原先商街外擴或移轉,部分朝捷運站周邊移動,也讓中正路原本已置頂店租略微下降。

黃文欽說明,「香雞城」原店面地段佳,屬於整條路相對熱鬧區段,兩側有多班公車行經,人潮眾多,且商家能見度高,鄰近新興重劃區,兩側公寓1樓多作店面,約莫25~30坪大,月租8~12萬元不等。

他分析,該店雖標榜是三角窗店面,但另旁為巷弄、且面寬未超過6米,難吸引如全國電子、銀行等需大坪數據點的業種,且總租金開價高,能負擔租金的潛在顧客有限,且依現在市況來看,若總租金能修正17~18萬元,或許出租機率較高。

信義房屋新店中正店經理梁芸綺表示,中正路兩側多公寓店面,由於通常有增建空間,因而租金以單坪計價較不準確,而香雞城所在位置周邊人潮相對多,吸引連鎖品牌進駐,如摩斯漢堡、鬍鬚張、台灣之星等,而該店旁邊就是華中街、對側為中正路154巷,分別能通往捷運新店區公所站以及七張站,屬於人潮較多巷弄,店家招牌能見度高,依照目前1樓店面租金,約落在16~18萬元左右。

關鍵字:新店香雞城店面三角窗台灣房屋

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