影/新莊副都心苦主多一位 等不及大利多開幕!轉手知名社區賠逾800萬 

記者黃靖惠/綜合報導

鄰近機場捷運線、新莊副都心重劃區的「遠雄海德公園」社區,實價揭露,10樓屋主持有7年,今年3月砍價818萬、跌幅2成4脫手,甚至等不及「宏匯廣場」7月開幕,當地房仲認為,前3月受疫情衝擊,部分屋主急需資金周轉,賣房換現金前提下,願意讓利出售,推測該筆跌價與屋主個人因素有關。

▲▼鄰近機場捷運新北產業園區站的新莊副都心「遠雄海德公園」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊副都心「遠雄海德公園」社區10樓屋主自砍800多萬脫手。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,新莊新北大道三段「遠雄海德公園」10樓今年3月,以總價2580萬元、單價41萬元出售,與前任屋主在2013年以總價3398萬元、單價55.6萬元入手,一轉手賠掉了818萬元,跌幅2成4。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「遠雄海德公園」臨高架橋、新北大道,使得中低樓層景觀受限制,且有車流噪音、高落塵量等問題,且周邊空地仍多,未來若蓋大樓會影響視野及採光。

▲▼鄰近機場捷運新北產業園區站的新莊副都心「遠雄海德公園」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新莊副都心「遠雄海德公園」社區,鄰近機場捷運新北產業園區站。(圖/記者黃靖惠攝)

她推測,該筆賠售主因與入手時間點有關,恰為市場高點,價格較高,尤其新莊許多建案在房市盤整之後價格下修,高點進場的屋主要平轉都有困難,普遍降價才能順銷。

中信房屋新莊副都心店長林家民表示,新莊副都心產品規劃多為大坪數豪宅、或是輕豪宅,買方多為中小企業主,而今年前3月受疫情衝擊,部分屋主急需資金周轉,願意讓利出售,而以該社區來看中低樓層仍有4字頭水準,與近期成交單價40~45萬元行情相比,還在合理行情內。

關鍵字:大家房屋新莊副都心中信房屋海德公園新莊

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