影／新莊副都心苦主多一位 等不及大利多開幕！轉手知名社區賠逾800萬

記者黃靖惠／綜合報導

鄰近機場捷運線、新莊副都心重劃區的「遠雄海德公園」社區，實價揭露，10樓屋主持有7年，今年3月砍價818萬、跌幅2成4脫手，甚至等不及「宏匯廣場」7月開幕，當地房仲認為，前3月受疫情衝擊，部分屋主急需資金周轉，賣房換現金前提下，願意讓利出售，推測該筆跌價與屋主個人因素有關。

▲新莊副都心「遠雄海德公園」社區10樓屋主自砍800多萬脫手。（圖／記者黃靖惠攝）

實價登錄揭露，新莊新北大道三段「遠雄海德公園」10樓今年3月，以總價2580萬元、單價41萬元出售，與前任屋主在2013年以總價3398萬元、單價55.6萬元入手，一轉手賠掉了818萬元，跌幅2成4。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，「遠雄海德公園」臨高架橋、新北大道，使得中低樓層景觀受限制，且有車流噪音、高落塵量等問題，且周邊空地仍多，未來若蓋大樓會影響視野及採光。

▲新莊副都心「遠雄海德公園」社區，鄰近機場捷運新北產業園區站。（圖／記者黃靖惠攝）

她推測，該筆賠售主因與入手時間點有關，恰為市場高點，價格較高，尤其新莊許多建案在房市盤整之後價格下修，高點進場的屋主要平轉都有困難，普遍降價才能順銷。

中信房屋新莊副都心店長林家民表示，新莊副都心產品規劃多為大坪數豪宅、或是輕豪宅，買方多為中小企業主，而今年前3月受疫情衝擊，部分屋主急需資金周轉，願意讓利出售，而以該社區來看中低樓層仍有4字頭水準，與近期成交單價40～45萬元行情相比，還在合理行情內。