高雄「螺絲的故鄉」20年沒大樓案 8成在地客看準1字頭出手

▲岡山區建設議題多，帶動區域房市發展。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

岡山區介於高雄市區與台南之間，一直都像是獨立於高雄及台南以外的地區，該區近期有不少大樓建案推出，且銷售成績都不錯，專家表示由於該區建設議題多，因此帶動區域房市加溫，建商更推出首購大樓搶攻年輕族群市場，房價都在1字頭。

岡山有許多螺絲、螺帽工廠，因此區域內有不少自營商，隱形富豪亦多，消費能力不輸給高雄市區，而岡山過去推案多為透天別墅，少有大樓建案。不過近年因為地價高漲，建商也開始在岡山推出大樓建案。新案「春福好里」專案副理金志榮表示，過去岡山曾有近20年沒有大樓推案，直到2018年才又出現新大樓社區，今年起年大樓推案更是熱絡，且普遍都有不錯的銷售成績。

▲高醫岡山醫院也將設在南岡山站旁。（圖／記者陳建宇攝）

金志榮分析，岡山腹地不大但擁有多項建設利多，就是激勵建商推案的重要因素，包括87期重劃區完工、達麗建設投資的「岡山樂購站前廣場」動工、秀泰影城也將進駐，另外還有享溫馨的旗艦婚宴會館、高醫岡山醫院等，都讓建商看好岡山的發展，因而到這裡獵地推案。

此外，87期重劃區的土地本月就將開始標售，目前釋出的2塊土地底價每坪就要30萬元，更讓民眾認為未來房價將持續堆疊上去，因此不少趁著目前仍是1字頭的房價購屋。金志榮指出，岡山的大樓宅買盤有8成是在地客群，另外則有2成屬於投資性質，更有不少是父母買給孩子。

▲岡山的大樓建案愈來愈多，皆規劃1字頭房價的首購宅。（圖／記者陳建宇攝）

目前岡山幾個指標建案如「春福好里」規劃20.8~34坪的2、2+1、3房，該案使用的建材配備佳，基地位於空軍官校對面，有永久大棟距，廣告戶每坪14.8萬元起，最低總價428萬元可以入手，但須另購車位。「艾美御花園」基地在過去岡山客運總站，規劃20.51~52.06坪的2~4房，休閒設施豐富，開價每坪19~22萬元。「秀泰豐閣」則鄰近捷運紅線南岡山站及岡山樂購站前廣場，規劃31.2~40.5坪的3房產品，開價則在每坪18~19萬元。

►人氣推薦商品，全部在這裡！