高雄「螺絲的故鄉」20年沒大樓案 8成在地客看準1字頭出手

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山區建設議題多,帶動區域房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

岡山區介於高雄市區與台南之間,一直都像是獨立於高雄及台南以外的地區,該區近期有不少大樓建案推出,且銷售成績都不錯,專家表示由於該區建設議題多,因此帶動區域房市加溫,建商更推出首購大樓搶攻年輕族群市場,房價都在1字頭。

岡山有許多螺絲、螺帽工廠,因此區域內有不少自營商,隱形富豪亦多,消費能力不輸給高雄市區,而岡山過去推案多為透天別墅,少有大樓建案。不過近年因為地價高漲,建商也開始在岡山推出大樓建案。新案「春福好里」專案副理金志榮表示,過去岡山曾有近20年沒有大樓推案,直到2018年才又出現新大樓社區,今年起年大樓推案更是熱絡,且普遍都有不錯的銷售成績。

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲高醫岡山醫院也將設在南岡山站旁。(圖/記者陳建宇攝)

金志榮分析,岡山腹地不大但擁有多項建設利多,就是激勵建商推案的重要因素,包括87期重劃區完工、達麗建設投資的「岡山樂購站前廣場」動工、秀泰影城也將進駐,另外還有享溫馨的旗艦婚宴會館、高醫岡山醫院等,都讓建商看好岡山的發展,因而到這裡獵地推案。

此外,87期重劃區的土地本月就將開始標售,目前釋出的2塊土地底價每坪就要30萬元,更讓民眾認為未來房價將持續堆疊上去,因此不少趁著目前仍是1字頭的房價購屋。金志榮指出,岡山的大樓宅買盤有8成是在地客群,另外則有2成屬於投資性質,更有不少是父母買給孩子。

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山的大樓建案愈來愈多,皆規劃1字頭房價的首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

目前岡山幾個指標建案如「春福好里」規劃20.8~34坪的2、2+1、3房,該案使用的建材配備佳,基地位於空軍官校對面,有永久大棟距,廣告戶每坪14.8萬元起,最低總價428萬元可以入手,但須另購車位。「艾美御花園」基地在過去岡山客運總站,規劃20.51~52.06坪的2~4房,休閒設施豐富,開價每坪19~22萬元。「秀泰豐閣」則鄰近捷運紅線南岡山站及岡山樂購站前廣場,規劃31.2~40.5坪的3房產品,開價則在每坪18~19萬元。

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關鍵字:岡山建設南岡山站達麗重劃區大樓首購宅

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