高雄「螺絲的故鄉」20年沒大樓案 8成在地客看準1字頭出手

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山區建設議題多,帶動區域房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

岡山區介於高雄市區與台南之間,一直都像是獨立於高雄及台南以外的地區,該區近期有不少大樓建案推出,且銷售成績都不錯,專家表示由於該區建設議題多,因此帶動區域房市加溫,建商更推出首購大樓搶攻年輕族群市場,房價都在1字頭。

岡山有許多螺絲、螺帽工廠,因此區域內有不少自營商,隱形富豪亦多,消費能力不輸給高雄市區,而岡山過去推案多為透天別墅,少有大樓建案。不過近年因為地價高漲,建商也開始在岡山推出大樓建案。新案「春福好里」專案副理金志榮表示,過去岡山曾有近20年沒有大樓推案,直到2018年才又出現新大樓社區,今年起年大樓推案更是熱絡,且普遍都有不錯的銷售成績。

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲高醫岡山醫院也將設在南岡山站旁。(圖/記者陳建宇攝)

金志榮分析,岡山腹地不大但擁有多項建設利多,就是激勵建商推案的重要因素,包括87期重劃區完工、達麗建設投資的「岡山樂購站前廣場」動工、秀泰影城也將進駐,另外還有享溫馨的旗艦婚宴會館、高醫岡山醫院等,都讓建商看好岡山的發展,因而到這裡獵地推案。

此外,87期重劃區的土地本月就將開始標售,目前釋出的2塊土地底價每坪就要30萬元,更讓民眾認為未來房價將持續堆疊上去,因此不少趁著目前仍是1字頭的房價購屋。金志榮指出,岡山的大樓宅買盤有8成是在地客群,另外則有2成屬於投資性質,更有不少是父母買給孩子。

▲▼岡山,建設,南岡山站,達麗,重劃區,大樓,首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山的大樓建案愈來愈多,皆規劃1字頭房價的首購宅。(圖/記者陳建宇攝)

目前岡山幾個指標建案如「春福好里」規劃20.8~34坪的2、2+1、3房,該案使用的建材配備佳,基地位於空軍官校對面,有永久大棟距,廣告戶每坪14.8萬元起,最低總價428萬元可以入手,但須另購車位。「艾美御花園」基地在過去岡山客運總站,規劃20.51~52.06坪的2~4房,休閒設施豐富,開價每坪19~22萬元。「秀泰豐閣」則鄰近捷運紅線南岡山站及岡山樂購站前廣場,規劃31.2~40.5坪的3房產品,開價則在每坪18~19萬元。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:岡山建設南岡山站達麗重劃區大樓首購宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

4小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

5小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

5小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

7小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

7小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

8小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

9小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

9小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

10小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

10小時前

讀者迴響