進竹科1分鐘！學區、商圈同時擁有　首購工程師搶當「台灣首富里」鄰居

▲位於介壽路上的「寶睿博第」因價格合理、品質好，主打進竹科只要1分鐘，造成竹科人搶購。（圖／業者提供）

記者陳凱力／新竹報導

據媒體報導，2017年度全台灣綜稅所得總額中，若針對各縣市鄉鎮村里去統計分析，前20名中新竹縣市就佔了17名，其中位於新竹市東區關新里的「全台首富里」綜合所得總額中位數竟高達252.9萬元，竹科創造的高產值，也帶動周邊商圈活絡，更吸引高科技人才落地生根；而竹科人偏好購屋於新竹北、關埔等新興地區，房新、生活機能好，再加上離上班地點近，因此竹科周邊的件案一直都深受竹科人喜愛。

▲「寶睿博第」一推出就造成搶購，3房快速秒殺，2房也在完售倒數階段。（圖／業者提供）

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順向道路免迴轉，1分鐘進竹科

其中，位於竹科大門、介壽路上的「寶睿博第」系列，是太睿建設花了6年的時間自辦都更件案，於2020年後開賣；近鄰光復路、金山街、COSTCO等豐富商圈，坐擁實驗中學、科園國小優質學區，加上周邊的靜心湖、金山面公園、新科運動中心等，兼具交通、學區、休閒、採買等眾多優勢。

「新竹介壽段都更案」歷經六年整合，佔地近萬坪，採低密度高綠覆開發，主打正介壽路上絕版地段與1分鐘直進竹科的優勢，其中「寶睿博第」居於本區唯一出入口20米計畫道路銜接40米介壽路門戶，享有最便捷交通區位，是本區五案中最珍稀物件，果然一推出就造成搶購，許多民眾為了買到好宅，不惜漏夜帶著小板凳排隊。

▲「寶睿博第」格局方正、戶戶都有對外窗，通風良好不潮溼，對於新竹人來說非常需要。（圖／業者提供）

內外兼優的居住品質

「寶睿博第」係由「寶睿博苑」、「寶睿第苑」兩個同區件案所組成，規劃20層與22層雙塔新古典建築，2-3房27-39坪，建築外觀簡潔沉穩，前後同時動工、同時完工，不用擔心入住新屋後還要忍受3、5年的工程黑暗期。

件案基地位於介壽路角地、世界高中旁，享有永久棟距，南面隔著20米計劃道路後為機關用地（消防隊及派出所），且自身退縮達16米，戶戶皆有對外窗，通風良好不潮濕，室內格局方正採無柱設計，深窗設計有效阻擋大量日照，維持舒適室內環境，同時搭配國內第一品牌-櫻花廚具，SVAGO單口IH爐，瑞士進口LAUFEN精品衛浴、BWT德國進口社區淨水系統、ＷAFERLOCK電子門鎖、BOSCH智慧門禁系統和太格精工木地板等，提供給住戶良好的居住品質與安全。

▲太睿建設過去以城隍廟的「太睿國寶」件案在新竹地區打響名號。（圖／業者提供）

CP值高，首購族最愛

「寶睿博第」2房含車位總價約在1000萬上下，自備2成、貸款8成，再以介壽段重劃區周圍建案行情來看，「寶睿博第」目前價格平均約落在32~34萬、採不二價銷售，雖因樓層、位置而有所差別，但整體來說，相較於周邊同期件案單價約在33~39萬、鄰近的關新社區1年屋齡，平均成交價為33萬多，因此「寶睿博苑」開價仍在市場行情內。