建商保證「漏水管委會負責」！她心動想買5樓頂樓…網急勸：有風險

▲頂樓漏水機率比其他樓層更高。（示意圖／pakutaso）

記者黃可昀／綜合報導

無論買公寓或大樓，一般人都會避開頂樓，因為漏水風險、悶熱等狀況比其他樓層更明顯。一名女網友表示，她看中的預售屋目前剩下3樓和5樓可選，雖然5樓是最高層，但建商再三保證有做好防水，而且上面也有蓋玻璃曬衣區，陽光不會直曬，可改善悶熱問題。

原PO在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，建商說5樓上面是規劃成空中花園，還有腳踏車放置處以及曬衣區，上方會再蓋一層玻璃屋頂，5樓的室內溫度會稍微下降，且相當注重防水工程，也承諾會灑水養護1個月，萬一將來漏水管委會會處理，令她有點心動，「請問3樓和5樓，哪一個賣的價格比較好呢？」總價部分，5樓則是略高3樓10萬。

▲天花板萬一漏水壁癌馬上接著來。（示意圖／記者謝承恩攝）

網友幾乎一面倒選擇3樓，畢竟頂樓漏水的風險確實又更高，而且空中花園對頂樓來說算是扣分，如果住戶時常在頂樓活動反而會更吵；以轉手價來考量，3樓的價格也會比5樓好，大部分買家都聽到頂樓就會打退堂鼓，「三樓+1，五樓比較熱而且有漏水風險…但是要問目前新的公寓還會不會把廢水管路設在2、3樓」、「除非住戶規約直接載明頂樓防水屬於管委會維護區域，不然日後真的漏水，其他委員不同意，還是沒辦法處理。」

不過，也有人認為買5樓至少不用怕鄰居半夜跑跳，發出噪音干擾到他，只要合約有載明漏水由管委會負責即可接受，「如果施工品質ok的話，我絕對一定會買5樓！既然建商說會灑水養護一個月，若防水施工確實的話，基本上不太需要擔心漏水問題。高樓層採光好又安靜，少了樓上的蹦蹦跳跳」、「我會買5樓，3樓是中樓層，我寧可熱（因為可以開冷氣）也不想被樓上樓下吵。」