▲20坪小宅卻要月繳3000元管理費。（示意圖／記者袁茵攝）
記者黃可昀／綜合報導
買大樓不僅要每個月負擔房貸，還有一輩子的管理費等著你。台北文山區一名網友透露，最近社區換了一間物業公司，管理費從2300元漲到3000元，讓他大呼吃不消，「薪水一毛都沒漲，管理費卻拼命漲，真的受不了。」
原PO在《mobile01》表示，他家大約20坪，由於位在深巷內，當初買的時候一坪才16萬，沒料到現在管理費會漲到3000元，認為這價格相當不合理，他也覺得社區沒必要換物業公司，「也沒有多做事，不收垃圾、沒有游泳池、沒有健身房等」，讓他最不解的是，管理員周末不會上班，如果住戶有包裹必須自己收，「乾脆不要請（管理員）了，都自己收就好，還能省錢。」
▲文山區空拍圖。（圖／資料照）
網友指出，社區調漲管理費一定是「區分所有權人會議」討論出來的結果，代表多數住戶同意更換物業公司並漲價，不可能由管委會單方面決定，如果原PO認為不妥，可以在下次開會時提出，並和其他住戶一同商討，「管理費的調整，不是主委個人就可以決定，就算是管委會也無權決定，管委會可以決定收支，但是管理費用調整，要經過有權人大會通過。」
也有人提到，依目前狀況來評估管理費可能會覺得很貴，但現在繳的費用並非只花在管理員身上，也不會每個月都花光光，而是部分當作社區基金，未來電梯或公設需要修繕時才有錢應急，「管理費用收貴，有時不是考量現在該花多少，而是以後預計要花費多少，電梯的維護永遠是大樓住戶的痛。」
網友猜測，原PO家的管理費會這麼貴，有可能是社區戶數在100戶以下，戶數少代表每一戶要分攤的費用比較高，但人口相對單純，管理也比較方便，想買社區大樓的人一定得先問清楚戶數，再依個人狀況來取捨，「應該是戶數很少去分攤管理費才會這樣吧，老人家有說100戶以下的不要買」、「戶數少吧，一層沒幾戶又沒幾樓的那種，戶數100-300之間是最好的。」
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