新建案「公設豐富多樣」卻大扣分! 網點名最雷項目:看到就立刻離開

▲▼新莊重劃區建案。(圖/記者許靖騏攝)

▲雙北新建案公設比大約都33%以上。(示意圖/記者許靖騏攝)

記者黃可昀/綜合報導

不少人買社區大樓就是被健身房、游泳池等公設吸引,現在不少新建案的公設五花八門,一名網友日前到三重仁義重劃區看房,發現其中一個建案竟然還有電子飛鏢練習區,幾乎沒有在其他社區看過,於是上網發問,「多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎?」

原PO在PTT表示,他原本是住在三重的30年老公寓,今年終於存到250萬頭期款,目前鎖定兩房新建案。在看房過程中才發現,健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、交誼廳、KTV、瑜伽教室、游泳池、媽媽教室對於新建案來說已成標配,其中一個社區讓他印象特別深刻,竟然設計了「電子飛鏢練習區」,雖然冷門但確實很新穎。

但並非所有新建案都有數不完的公設,原PO也有看到一間只有簡單的自助洗衣機區、曬被場及電梯的社區,好處就是公設比會比較低,而且這3樣都是使用率高的公設,不用怕自己繳了錢反而沒機會用到;反觀有些社區公設多樣又豐富,卻一年用不到幾次,「而且爾後公設老舊需要修繕,管理費一定很可觀」,也許公設太多對有些買家來說反而是扣分。

▲▼公設,游泳池。(圖/取自免費圖pixabay)

▲很多人覺得社區有泳池反而扣分。(示意圖/取自免費圖pixabay)

網友回應,公設不是越多就越好,最多人點名的就是游泳池,維護成本高使用率又很低,「公設真的都是住戶管理費養起來的,現在建案的公設超多都不實用,我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離開」、「真的會用到的才是有加分的,不然就是當分母出管理費而已」、「我家這全都有一個月用不到一次吧,泳池更扣分」、「停車場、垃圾場、管理室代收包裹,這些就夠了,其他公設就凹你管理費用的而已。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果建案本身公設比就高,那麼公設當然是越多越好,若買家追求的是買到紮紮實實的坪數,比較適合參考公設比低的舊大樓或是公寓,現在雙北新大樓公設比幾乎都33%以上,空間夠大可以建造的公設也就更豐富。

關鍵字:公設大樓新建案

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