台鐵捷運化 高雄軌道宅首購區1字頭可入手

▲台鐵新設的正義站是附近民眾常使用的交通設施。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化之後，除南北交通縫合外，台鐵在高雄市區也開始捷運化經營，並增設幾個車站，其中位於苓雅、三民交界的正義站就是其中之一。因為屬於首購區段，周邊也推出不少新建案，主力開價在2字頭，但20年內的中古屋只要1字頭就買得到。

台鐵正義站位置在正義路，剛好就是苓雅與三民區的交界，在台鐵地下化、捷運化之後，正義站成為附近民眾搭乘台鐵的重點交通設施。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，正義站周邊屬於首購的區段，交通設施就是首購族非常需要的生活機能，因此才有新建案推出。

▲新案「御廳苑」即將公開，距離正義站約750公尺。（圖／記者陳建宇攝）

此外，鄭啟峰也指出，正義站過去較無開發，因此附近的腹地仍大，龍頭建商看好未來周邊發展，因此在這裡獵地推案。目前正義站附近的新建案包括城揚建設的「御廳苑」，該案即將正式公開，雖然基地位於文山特區內，但距離正義站僅750公尺，該案規劃36~71坪的3~4房，據了解房價將直攻3字頭。

▲「舞極」訴求雙線3站的交通優勢，反應也不錯。（圖／記者陳建宇攝）

另外京城建設也推出「舞極」，基地位置距離正義站約600公尺，更訴求還鄰近捷運橘線衛武營站、技擊館站，共有雙線3站優勢，規劃38~57坪的3~4房，開價每坪28~32萬元。

而正義站附近的中古屋屋齡較高，因此房價相對便宜，鄭啟峰表示，以屋齡20~30年的中古屋看，房價落在每坪12~13萬元，新一點屋齡在20年內者，房價則在每坪16~17萬元，但若是進到文山特區房價立馬上漲到2字頭。

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