武漢5月新房成交量破萬 楊光華:數據「忽高忽低」不正常

▲▼買房,租屋,公寓,鄰居,冷氣,房東,陽台,中古屋,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲武漢的新房成交量破1萬。(示意圖/取自Pixabay)

實習記者曾筠淇/綜合報導

大陸《觀點地產網》的專欄作者楊光華指出,直至5月27日為止,武漢5月的新房成交已達11282件,十分接近2019年5月的水準,然而這份數據卻不正常,因為成交量竟忽高忽低。最能解釋這種情況的原因是5月25日的精裝合同備案新規,進而才有許多開發商搶在這之前提前簽約,讓市場冷清的武漢單日成交量暴增。

據大陸《觀點地產網》,楊光華指出,武漢5月26日、27日的新房成交量分別是50套及75套,但以正常狀態而言,武漢的每日成交量應要達500至600套才合理,然而這兩天卻創了歷史新低。不過直至5月24日為止,武漢新房的5月累計成交量已破1萬,而當天成交最高的區域是漢南,共有573套。

5月23日當天的單日成交量更達1632套,是5月平均單日成交的4倍之多,創下今年的歷史新高。當日成交最高的地區是洪山,共710套,其次則是漢南,共431套。與26日的50套相比,數據明顯忽高忽低,且還有部分區域的成交量都掛蛋。

▲▼中國國旗(圖/取自Pixabay)

▲新冠肺炎嚴重打擊大陸經濟,房市也非常冷清。(示意圖/取自Pixabay)

楊光華解釋,依據多方數據判斷,應該是受到5月25日的精裝合同備案新規影響,許多開發商都搶在新規之前,提前簽約,所以才會導致武漢的單日成交量暴增。

此外,大家顧問市場分析師王玲表示,在經歷疫情的嚴重打擊後,武漢買房的主要痛點仍然是價格,當前的房市依舊冷清。

近期有不少房產價格上漲,對此,楊光華認為實屬正常現象,不過並不是由市場所推動。然而這樣的上漲對買房人而言,就單純只是「房價上漲」,而王玲更表示,「目前的漲價是合理範圍的,但也是不合時宜的」。

在疫情期間,武漢的單日成交量平均仍在300至500套之間,因此基本上並沒有太大問題,即使目前市場冷冰,但依舊會漸漸復甦。而5月25日精裝合同備案新規簽訂過後,房價也會再比以往更高。

關鍵字:房產房市武漢

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上市建商台中購地回頭率高 進口車商跟風買地蓋旗艦店

台中近年因交通建設、帶動產業聚集,吸引上市建商及壽險業者搶地,其中興富發近五年在七期投入323億元購地,不僅如此,也因精密機械科技創新園區、中科以及科技工業區帶動企業轉型,吸引高科技人口進駐,也成為高..

6/12 15:15

雙北豪宅身價差很大!新北最貴案 每坪輸「帝寶」逾200萬

台北最高單價豪宅竟是新北市的3.6倍!不動產業者統計實際登錄資料,觀察雙北市平均單價最高前10名社區,台北市由「帝寶」每坪284.6萬元奪冠,但是這個行情竟是新北市最高單價社區「謙岳」,每坪78.74..

6/12 14:34

親愛的我把房子變大了!

來林口機捷A8生活圈,「樂田田」讓你加倍幸福!同樣價格,2房馬上升級大3房,變魔術般的甜甜成家不是夢,第一次買屋就住時尚前衛重劃區,一開窗就是森態保護區,全新街廓,更好更大的空間,單純菁英社區,一層僅..

6/12 14:30

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

3小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

3小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

4小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

4小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

4小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

4小時前

讀者迴響