美國購屋需求比疫情前暴增25%! 房地產經紀曝「關鍵2點」刺激買家慾望

▲▼紐約。(圖/pixabay)

▲雖然疫情並未結束,疫情爆發前就被看好的美國房市仍開始重現鋒芒。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據房地產經紀公司雷德芬(Redfin)最新的每周報告,美國房產市場的購屋需求已經連續8個月勁揚,而6月第一個禮拜是8周來的高點。6月份的需求成長之多,已經比疫情發生前的1月和2月份,高出25%。

儘管美國房市的房地產存量持續緊繃稀少,強勁的需求仍陸續開始湧入市場;5月25日至31日的房市需求,雖然比去年同期減少21%,但6月初的趨勢仍顯示需求正在回覆當中,已經和去年同期拉近至15%的差距。

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雷德芬估計,隨著需求激增和供應開始緩慢歸位,交易量會隨之上漲,而另一項數據也支持了雷德芬的此一樂觀預期。5月最後一個禮拜的房產抵押貸款利率,較去年多出7個百分點,到了6月的第一個禮拜,更是上漲到13個百分點。

美國現在不僅為尚未停歇的2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情所擾,也因為46歲非裔男子佛洛伊德(George Floyd)之死引發的全美騷亂,而有多處房產遭打砸搶和放火等情事;然而這些混亂依然沒有阻止買家購屋的動力,從華盛頓州西雅圖,到加州洛杉磯,再到賓州費城,處處可見水漲船高的購屋需求。

雷德芬在洛杉磯團隊的經理楚拉柏(Alec Traub)形容,疫情和種族歧視的騷亂就像「減速丘」一樣;馬里蘭團隊的沙庫爾(Hazel Shakur)則指出,前述兩者都不是刺激買房的原因,主要仍是因為非常低的房貸利率,以及更容易取得資格,才讓激勵了買家的購屋慾望。

關鍵字:美國房地產北美要聞

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