投資客空手而回!國泰蔡家起家厝法拍一波三折 3度停拍 

▲▼「霖園大廈」法拍屋。(圖/記者徐斌慎攝)

▲國泰蔡家的起家厝「霖園大廈」,9樓戶淪入拍賣市場。(圖/記者徐斌慎攝)

記者張菱育/台北報導

國泰蔡家的起家厝「霖園大廈」,9樓戶淪入拍賣市場,債務人是易宏生技前董座蘇睿騏,國泰建設才於今年2月宣布簽下該樓的都更案,原本今(17)日要執行一拍,但因債權人請求延緩執行而停拍,這也是這件拍賣第3度停拍,且據了解,今日上午已有不少投資人到現場準備投標,但聽到停拍訊息都失望而歸,顯示這筆拍賣受到拍賣業界的關注,第一拍就想進場搶標。

根據台灣金服公告,「霖園大廈」9樓戶,一拍底價1億387萬元,每坪單價138.33萬元,共75.09坪,債務人為蘇睿騏和另一名蘇家成員,他們的產權持分比例分別為29/30及1/30,拍賣原因為拍賣抵押物,前2次原定的一拍時程都因拍賣內容變更而停拍,而今日一拍又由債務人請求延緩執行而停拍。

「霖園大廈」由國泰集團創辦人蔡萬霖起造,基地面積約330.33坪,1979年2月興建完成自家住宅大樓,為地上14層、地下2層的住宅,目前該樓屋齡約41年。今年2月國泰建設才宣布,簽下自家集團從仁愛路圓環發跡的起家厝「霖園大廈」都更案,據了解,霖園集團將分回68.76%,國建分回比率為31.24%,未來將興建成22層樓的高級住宅。

▲▼「霖園大廈」法拍屋。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「霖園大廈」已確認要準備都更。(圖/記者徐斌慎攝)

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示,這已經是第3次停拍,這次是債權人申請延緩執行拍賣,推測應是「霖園大廈」未來都更的獲利極高,債權人與債務人私下達成協議,希望要更利於清償債務的方式來解決債務問題。

因台灣金服今日上午才宣布停拍資訊,據了解,拍賣現場已有不少投資人準備進場投標,聽到臨時停拍的訊息,都只好失望而歸,顯示這筆拍賣非常受到拍賣業界的關注,第一拍就想進場搶標。

關鍵字:霖園大廈國泰建起家厝拍賣易宏生技蘇睿騏停拍

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