出站就到家...價格衝超高!專家曝「捷運共構宅」6大缺點 網:有震動感

▲▼捷運永春站共構宅「E.A.T國際館」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運共構宅是不少人租屋首選。(圖/記者黃靖惠攝)

記者許凱彰/綜合報導

「交通」的便利性是現在不少人租房、買房考量的重點,不少建商也嗅到商機,在捷運站出口的上方開始蓋,規畫「小資房型」吸引上班族。交通的便利性、生活的機能效益都是外顯上的誘因,就有專家提「捷運共構宅」6大缺點,從外部嫌惡說到親身感受上的差異。

說到共構宅,就有網友直言缺點,「不能開伙,用電很兇」、「公司位在松江路上,下面就是蘆洲線,有時回去值班,坐在辦公桌前,的確有震動感」、「緊鄰大馬路,噪音很多」、「幾乎都是套房或一房一廳在租售」、「扣掉公設,真的很窄」。

▲▼捷運南京三民站共構宅「藏富」。(圖/翻攝GOOGLEMAP)

▲捷運共構宅附近的機能都不錯。(圖/翻攝Google Maps)

就有知名房屋仲介公司的周姓房仲整理出捷運共構宅的5大缺點:

1.價格比較不親民:打開租屋網清楚可見,捷運共構宅的租售報價,都較附近的物件高上1-2成,甚至有部分地區高過3成。

2.不配置瓦斯,多使用黑晶爐、電陶爐,電費鉅增:受到安全性的考量,所以共構宅幾乎沒有配置天然瓦斯,若要料理食物只能使用高功率的電器,電費會非常可觀。

3.車位極少:不少人會有車位的需求,但在共構宅中停車場的規劃比較少,若要到附近租車位又是一筆3000-5000元/月的開銷,市中心更有開價到7000元/月。

4.整體結構問題存疑:某些共構宅建商會使用輕隔間進行建築,鄰大馬路、捷運站樓上,對於噪音的隔絕上,有一定的難度,也會有些人會感受某程度的震動。

5.使用空間非常有限,住1個人剛好,2個人就會擠:共構宅的規劃幾乎都是將使用空間最大化,所以都是規劃套房,或是1房1廳的房型設置,使用空間常常是10坪不到,就會受到局限。

6.人員出入較為複雜:共構宅緊鄰大馬路,除了原本的空間外,也是商業的規劃區,有的會設置健身房、辦公室等等,出入人員上就會比較沒這麼單純。

關鍵字:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實踐大學宿舍開箱!「絕美裝潢」超像飯店…校友看完跪了

許多學校的宿舍都是早期蓋好的,如今雖然能住人,但廁所、臥室等角落也顯現出歲月的痕跡。實踐大學高雄校區早前決定動工蓋新的宿舍,學生原先以為完工遙遙無期,但近日突然有宿舍室內照釋出,絕美的臥室讓人直呼「像極了旅館」。

3小時前

建照延宕致推案量縮 國建直言:不樂見房價上漲

指標建商國泰建設(2501),發言人林清樑表示,因政府核發建照延宕,原本今年要推的6案改為4案,總銷共130億元,明年預計將推6、7新案,總銷將會超越今年,上看200億元。他認為,明年房市上漲的機會應會比去年高,但是並「不樂見房價上漲」,因為對開發商來說,獲利也不會因此而增加。

7小時前

「續用前房客床墊」小資妹曝2疑慮:怪怪的!內行破盲點:賠新的

房東把房子拍得超夢幻,但小心床底或衣櫥下,都是前房客的噁心垃圾!一名小資妹表示,多數人租屋會沿用房東所提供的傢俱,以床墊來說,她認為繼續睡陌生人的物品,「心理上感覺會怪怪的!」對此,網友1句突破盲點,「稍作清潔應該就可,旅館也是很多前人用的」,建議消毒後再多鋪一層保潔墊就沒問題。

8小時前

北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠

買房得申報契稅,全國今年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

8小時前

男友搬進她家「該不該分擔管理費?」 網點破關鍵

大陸一名女網友日前在社交網路PO文詢問,「男朋友來自己家住一段時間,該不該讓他分擔管理費?」她苦惱表示,最近自己實在太窮了,但又不好意思跟男友提,所以來問問網友的想法。

8小時前

買1幢多1戶!樓中樓+露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

基隆距離北市南港、信義區,開車不到半小時,但是房價仍可見1字頭,相當親民,建商在基隆推出別墅新建案,目前採邊建邊售方式,5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶,總價1088萬元,幾乎是「買一幢多一戶」,成為全案最大噱頭。

9小時前

公寓外牆掉磚卻不整修 網曝「台灣黑黑髒髒」1關鍵:已經很麻煩

台灣的房價雖然高,不過因為街道上仍有許多老舊的公寓、鐵皮屋等,所以單以外觀而言,這些房子的外牆看起來也未必會因高價而比較乾淨、漂亮。一名網友就好奇,台北市除了較精華的地段外,還是有很多公寓外牆呈現黑黑髒髒的感覺,「為何台灣人不重視房屋美感?」

9小時前

「國家漫畫博物館」優先選定地點曝光!「帝國糖廠」古蹟再利用

「國家漫畫博物館」的建立經過30多次協商破局,最後文化部與台中市府達成共識「另覓地點」,以台中為優先,如今又有進一步發展!今(25)日文化部長李永得透露,目前優先選定在台中的「帝國糖廠」建造,此場地是古蹟再利用,可規劃策展空間、閱讀空間等

9小時前

自家正門面對尖型屋簷「犯屋脊煞」 命理師提醒:對著抽風管也NG

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他21日PO文「屋簷對沖煞 不利健康」,表示很多屋子為了造型,蓋成三角型或菱形,屋頂呈現斜角的樣子,這個尖型屋簷如果朝向自家正門,容易造成家中成員有血光之災,頗為不吉。

9小時前

20坪以下「極小宅」被看破手腳 高雄928檔期銷聲匿跡

今年高雄928檔期的特色除了推案量大之外,產品的規劃也出現一些改變,過去2年席捲高雄房市的極小宅今年928已不復見,建商紛紛把2房產品的坪數拉到22~25坪,更符合使用需求,此外如2房2衛、2+1房的產品也愈來愈多,顯示民眾對於住宅空間開始有更多要求,太侷促的坪數可能愈來愈難吸引消費者。

10小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響