影/前5月代銷總額打趴去年整年 愛山林拚轉型!祝文宇:中期目標朝向自建案

詹宜軒/台北報導

「以代銷成績來看,今年1~5月已售金額近300億,幾乎是去年全年量體。」上市代銷業者愛山林(2540)今(24日)舉辦股東會,董事長祝文宇強調,疫情非但沒有阻礙房地產市場的發展,反因錢幣貶值、低利當道,助長了民眾購屋的意願。同時,祝文宇也訂下公司經營的短中長期目標,積極推動自建案,預計3年後將7~8成營收主力,轉往營建事業。

▲▼愛山林股東會。(圖/記者周宸亘攝)

▲愛山林今舉辦股東會,董事長祝文宇親自上陣。(圖/記者周宸亘攝)

愛山林2019年營收為22.21億元,其中,代銷業務部份,較前一年度成長44%,另外持續銷售已完工之營建個案餘屋,為2019年挹注營收約2.35億元。總結2019年稅後淨利為2.02億元,EPS(每股純益)1.38元。

祝文宇會後接受媒體採訪時指出,「去年公司總計銷售房屋總額約300億元,而今年1~5月,就已達去年整年水平,顯見肺炎疫情,並未阻撓房市發展。」祝文宇認為,「因為錢幣貶值、低利當道,加上房地產是最佳的避險工具,民眾多半都想趁這時候買房,整體銷售表現,出乎我們意料。」

▲▼「宏盛海上皇宮」外觀             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡海新市鎮建案「海上皇宮」,標榜濱海度假宅,銷售成績不差 。(圖/記者劉亮亨攝)

祝文宇揭示,「目前公司經營,已定下短中長期目標,短期仍是以代銷收入為主力,但中期就會著眼於營建事業,長期就是商用不動產的租賃收入。」祝文宇進一步補充:「今年,愛山林預售案包括板橋『帝景』系列個案、『圓山帝寶』,另外還有『海上皇宮』及中山站的成屋案,光是愛山林的部分,總銷約有百億元。」

其中,最受矚目的淡水「海上皇宮」,標榜面臨沙灘的海景度假宅,總銷約140億元,愛山林佔比約35%,祝文宇說:「此案平均成交單價是45萬元,開賣以來反應不差,很大一部分是淡水自己人買,另外也有市中心想要買度假宅的人出手。」

祝文宇表示,「目前愛山林手上還有5萬坪的建地庫存,包括屏東約4000多坪、新竹近竹科約4萬多坪,都會陸續開發。」祝文宇透露,新竹4萬多坪土地,將以「美式造城」為概念,規劃7樓華廈、或是2層樓別墅,另外也會有商業設施。祝文宇自評,最快3年後,自建案陸續完工挹注營收,將可望翻轉愛山林的營收主力,「估計7~8成會是營建收入、2~3成為代銷收入。」

關鍵字:愛山林祝文宇股東會海上皇宮自建案代銷

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