▲北市文山區今年Q1房價季漲幅約3.95%。（示意圖／記者呂佳賢攝）
記者張菱育／台北報導
雙北市房價相對較低的文山區及淡水區，今年Q1房價出現補漲趨勢，漲幅都超過3%，房價則分別為每坪45.81萬元、21.53萬元。專家指出，文山區相對北市其他區域房價CP值較高，吸引注重生活品質但預算不高的買方進場；而新北市房價漲幅前3名區域，共通點都是區內有新的重劃區，產生「市景升級」變化。
吉家網發佈2020年Q1六都房市季報，台北市房價跌幅最高的為北投區，每坪均價44.79萬元，比去年Q4每坪47.28萬元下跌5.27%；而漲幅最高為文山區，每坪45.81萬元，對照去年Q4小漲3.95%。
中信房屋北投奇岩加盟店店長張麗惠表示，北投Q1價格有下修，多少也是受到疫情影響，買方希望能買便宜，而且也不會追價，對屋主來說，如較無資金需求，要讓價出售房屋比較困難，但若是10年前取得房屋、或是做生意急需資金的屋主，就較有讓價空間，北投區又以1500萬元以內的電梯2房，最受歡迎，但相對這類產品也較稀有。
吉家網董事長李同榮指出，相對其他區文山區房價親民，高CP值購屋區域，且為傳統文教區，鄰近信義、大安和公館等鬧區，捷運線及信義快速道路縮短與市中心距離，提升交通便利性，人口以公教人員為主，生活環境相當單純，吸引注重生活品質但預算不高的民眾列入置產選擇。
而新北市區域房價漲幅的前3名，分別為淡水區2020年Q1每坪均價21.53萬元，對照上一季小漲3.86%，新店區每坪均價37.35萬元，比上一季小漲3.38%，土城區每坪33.72萬元，比上一季小漲3.28%。
李同榮分析，這3區域有個共通點，就是區內都有新的重劃區，成為發展指標區域，提昇產生「市景升級」變化，對帶動區域房地產增值提攜效果很大。
李同榮說，今年以來，淡水房市買賣移轉量居高，應與區域內生活機能、交通動線改善、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。
▲淡水區房價季漲幅3.86%，為新北市最高。（圖／記者張菱育攝）
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