買在高點脫手恐賠1300萬 就算「seafood」加持也無解

▲▼賠售,妙天,美麗寶島,中山區,信義房屋,馬偕醫院,雙連站,寧夏夜市。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲網路上有1戶北市中山區的物件待售,屋主據了解是與妙天禪師關係匪淺的美麗寶島育樂開發股份有限公司。(圖/翻攝自591房屋交易網)

房產中心/台北報導

妙天禪師擁有相當多信眾,對於他的法力深信不疑。但「seafood」在投資這方面,可能就沒那麼神通廣大。近日1戶位於台北市中山區的待售物件,據了解是登記在妙天相關企業的名下,開價已經比當初取得成本大砍500萬元,若依照成交慣例,開價打9折成交,業者估計,恐有機會賠到上千萬元。

根據售屋網站資料,台北市中山區的「香榭富裔」社區,13樓戶開出7990萬元待售,據了解該屋是登記在美麗寶島育樂開發股份有限公司名下,而該公司的董事長張菁芳,就是妙天的釋迦摩尼佛救世基金會董事,與妙天關係匪淺。

據了解,美麗寶島育樂開發股份有限公司在2013年購入該屋,當時成交價是8497萬元,比該公司資本額7490萬元還高,而且完全沒有貸款,財力十分驚人。不過如今出售開價卻是7990萬元,比當初購入時少了507萬元,不具名的房仲業者指出,若砍價10%成交、再加上仲介服務費,可能一口氣要賠1300萬元。

▲▼賠售,妙天,美麗寶島,中山區,信義房屋,馬偕醫院,雙連站,寧夏夜市。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲「香榭富裔」正對馬偕醫院,周邊生活機能豐富。(圖/翻攝自GoogleMap)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「香榭富裔」最近2筆交易,分別成交單價80萬元與89.7萬元,在2016年以前,實價登錄有多筆的成交資料,按樓層與面向不同,價格也有所差異。由於取得時間2013年是房價的高點,當時購入的房子,近年房價多有下修,因此現在開價每坪94萬元也屬合理。

該物件屋齡12年,坪數為84.87坪,格局為3房2廳2衛,並附有1個機械車位,社區公設比僅29%,社區正對馬偕醫院,區段位置近雙連站及寧夏夜市,生活機能方便。

關鍵字:賠售妙天美麗寶島中山區信義房屋馬偕醫院雙連站寧夏夜市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

52分鐘前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

56分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

1小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

4小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

4小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

5小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

5小時前

讀者迴響