買在高點脫手恐賠1300萬 就算「seafood」加持也無解

▲網路上有1戶北市中山區的物件待售，屋主據了解是與妙天禪師關係匪淺的美麗寶島育樂開發股份有限公司。（圖／翻攝自591房屋交易網）

房產中心／台北報導

妙天禪師擁有相當多信眾，對於他的法力深信不疑。但「seafood」在投資這方面，可能就沒那麼神通廣大。近日1戶位於台北市中山區的待售物件，據了解是登記在妙天相關企業的名下，開價已經比當初取得成本大砍500萬元，若依照成交慣例，開價打9折成交，業者估計，恐有機會賠到上千萬元。

根據售屋網站資料，台北市中山區的「香榭富裔」社區，13樓戶開出7990萬元待售，據了解該屋是登記在美麗寶島育樂開發股份有限公司名下，而該公司的董事長張菁芳，就是妙天的釋迦摩尼佛救世基金會董事，與妙天關係匪淺。

據了解，美麗寶島育樂開發股份有限公司在2013年購入該屋，當時成交價是8497萬元，比該公司資本額7490萬元還高，而且完全沒有貸款，財力十分驚人。不過如今出售開價卻是7990萬元，比當初購入時少了507萬元，不具名的房仲業者指出，若砍價10%成交、再加上仲介服務費，可能一口氣要賠1300萬元。

▲「香榭富裔」正對馬偕醫院，周邊生活機能豐富。（圖／翻攝自GoogleMap）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「香榭富裔」最近2筆交易，分別成交單價80萬元與89.7萬元，在2016年以前，實價登錄有多筆的成交資料，按樓層與面向不同，價格也有所差異。由於取得時間2013年是房價的高點，當時購入的房子，近年房價多有下修，因此現在開價每坪94萬元也屬合理。

該物件屋齡12年，坪數為84.87坪，格局為3房2廳2衛，並附有1個機械車位，社區公設比僅29%，社區正對馬偕醫院，區段位置近雙連站及寧夏夜市，生活機能方便。