全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

▲▼ 長群建設全台首見「工變住」創舉 。(圖/記者林璟倩攝)

▲工業地轉為住宅難度極高,長群金璽御品耗時11年完成全台首例。(圖/記者林璟倩攝,下同)

房產中心/綜合報導

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,而「長群金璽御品」臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,因此吸引在地中小企業主搶購,全案已銷售入住逾九成,點燈率相當高。

▲▼ 長群建設全台首見「工變住」創舉 。(圖/記者林璟倩攝)

▲台商回流讓大宅再度回溫,金璽御品公設比僅26~28%受在地企業主喜愛。

長群建設通過「工轉住」申請,堪稱建築界不可能的任務!當年新北市政府順應民意開大門輔導工業用地轉型,共有108件個案申請,最後僅有長群建設主導的金璽御品成為唯一完成通過的個案,不僅全台絕無僅有,極有可能也是空前絕後。因工業宅即使要就地合法也必須配合政府通過一連串的政策,包含捐贈公共設施保留地、回饋代金繳交等機制,不僅抬升建造成本、拉長建造時程,許多建商撐不過銀行利息的龐大壓力紛紛放棄,若是已完成交屋入住的建案更礙於住戶意見分歧而難以通過轉型。

▲▼ 長群建設全台首見「工變住」創舉 。(圖/記者林璟倩攝)

▲長群建設堅持完成工變住只為實現對住戶與地主的承諾。

長群建設表示,當初土地即已完成工轉住,僅建築本體需變更地目,然而投入大量時間與金錢,堅持了11年終於完成「工變住」開台灣建築業先河,不僅是實踐對住戶的承諾,也是品牌珍惜自家招牌的表現。長群建設30年來榮獲國家建築金獎「金象獎」、「台灣誠信建商」、「三冠王」等最高榮譽的建商,總是以長遠的投資眼光、為土地量身訂做規劃滿足真實市場需求的建案,因此成為大新莊頂級客層最認同的品牌,除了去年度開賣捷運藍線上最美的工作室「長群享享CITY」大獲好評,下一波也將針對全球經濟大洗牌後,台商、企業主回流需求,於塭子圳重劃區旁打造頂級科技廠辦「長群君臨」,為雙北頂級廠辦稀缺補位。

▲▼ 長群建設全台首見「工變住」創舉 。(圖/記者林璟倩攝)

▲戶戶主臥室都設有溫泉水龍頭,是都會區罕見的的養生豪宅。

長群金璽御品地理位置距機場捷運A6泰山貴和站及捷運丹鳳站雙線捷運皆5分鐘內步行距離,且緊鄰未來的德隆商場,實住機能對新莊、泰山、五股一代中小企業主而言相當具吸引力。全案規劃66-85坪大宅,且以養生宅概念規劃戶戶溫泉直送到府,每一戶的主臥室水龍頭打開就有「碳酸氫鈉泉」,其標準更是合乎瑞士SGS檢驗富含鈣離子、鎂離子等礦物質的弱鹼性溫泉,養生指數爆棚;加上案內公共設施豐富卻僅26%超低公設比,成為大新莊少見的獨佔產品,更是長群建設旗下經典名作。

▼長群金璽御品外觀。(圖/取自長群金璽御品FB)

▲▼ 長群建設全台首見「工變住」創舉 。(圖/記者林璟倩攝)

關鍵字:房產工業用地長群建設

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