▲工業地轉為住宅難度極高，長群金璽御品耗時11年完成全台首例。（圖／記者林璟倩攝，下同）
房產中心／綜合報導
新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例，從規劃申請到合法通過共歷時11年，顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心，而「長群金璽御品」臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見，因此吸引在地中小企業主搶購，全案已銷售入住逾九成，點燈率相當高。
▲台商回流讓大宅再度回溫，金璽御品公設比僅26~28%受在地企業主喜愛。
長群建設通過「工轉住」申請，堪稱建築界不可能的任務！當年新北市政府順應民意開大門輔導工業用地轉型，共有108件個案申請，最後僅有長群建設主導的金璽御品成為唯一完成通過的個案，不僅全台絕無僅有，極有可能也是空前絕後。因工業宅即使要就地合法也必須配合政府通過一連串的政策，包含捐贈公共設施保留地、回饋代金繳交等機制，不僅抬升建造成本、拉長建造時程，許多建商撐不過銀行利息的龐大壓力紛紛放棄，若是已完成交屋入住的建案更礙於住戶意見分歧而難以通過轉型。
▲長群建設堅持完成工變住只為實現對住戶與地主的承諾。
長群建設表示，當初土地即已完成工轉住，僅建築本體需變更地目，然而投入大量時間與金錢，堅持了11年終於完成「工變住」開台灣建築業先河，不僅是實踐對住戶的承諾，也是品牌珍惜自家招牌的表現。長群建設30年來榮獲國家建築金獎「金象獎」、「台灣誠信建商」、「三冠王」等最高榮譽的建商，總是以長遠的投資眼光、為土地量身訂做規劃滿足真實市場需求的建案，因此成為大新莊頂級客層最認同的品牌，除了去年度開賣捷運藍線上最美的工作室「長群享享CITY」大獲好評，下一波也將針對全球經濟大洗牌後，台商、企業主回流需求，於塭子圳重劃區旁打造頂級科技廠辦「長群君臨」，為雙北頂級廠辦稀缺補位。
▲戶戶主臥室都設有溫泉水龍頭，是都會區罕見的的養生豪宅。
長群金璽御品地理位置距機場捷運A6泰山貴和站及捷運丹鳳站雙線捷運皆5分鐘內步行距離，且緊鄰未來的德隆商場，實住機能對新莊、泰山、五股一代中小企業主而言相當具吸引力。全案規劃66-85坪大宅，且以養生宅概念規劃戶戶溫泉直送到府，每一戶的主臥室水龍頭打開就有「碳酸氫鈉泉」，其標準更是合乎瑞士SGS檢驗富含鈣離子、鎂離子等礦物質的弱鹼性溫泉，養生指數爆棚；加上案內公共設施豐富卻僅26%超低公設比，成為大新莊少見的獨佔產品，更是長群建設旗下經典名作。
▼長群金璽御品外觀。（圖／取自長群金璽御品FB）
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