▲簽約買房卻被毀約。（圖／取自免費圖庫Pexels）
記者劉亭／綜合報導
大陸一名夏小姐2016年和金先生簽訂買賣合約，以53萬元人民幣（約228萬元新台幣）價格買下一套毛坯房。但金先生今年反悔遲遲不肯辦理過戶，並在7月7日向西安仲裁委提出仲裁申請，要求解約。
根據澎湃新聞報導，夏小姐的小孩在西安上班，他們一同住在西安市太華南路中天錦庭社區，2016年得知樓上金先生因為工作調動急著賣房子，因此決定買來居住，這樣和小孩住樓上、樓下很方便。
買賣雙方2016年11月5日在中間人的見證下，簽訂商品房買賣合約，合約一式三份，買賣雙方、中間人各持一份。簽完合同後，購房合約、契稅發票等房屋所有手續也均移交給了夏小姐。
當時合約上載明，先付30萬元人民幣（約129萬元新台幣），辦理過戶手續時再支付尾款，夏小姐說「當時，房產證還沒下來，我們說好的，房產證滿兩年後，賣家及時協助辦理房屋過戶各項相關手續，在房屋所有權證下發之日起三年內，雙方辦完過戶手續」。
在簽約當天，夏小姐即轉帳第一筆購房款27萬元人民幣；2017年1月11日，夏女士按照合約約定向賣家支付第二筆購房款3萬元人民幣。這套房子的所有權證2017年6月28日下來後，夏小姐曾多次聯繫金先生要求辦理過戶，但卻被多次拒絕。
夏小姐透露，6月28日，房產證已滿三年，金先生仍未配合辦理過戶手續，已構成違約。期間，金先生曾透露房子賣便宜了，要求補50萬人民幣。但夏小姐認為，2016年的時候也是按市場價格買的，因此拒絕了。
沒想到賣家金先生7月7日向西安仲裁委提出仲裁申請，請求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，返還曾出售的那套房屋。金先生在仲裁申請書上透露，2016年經濟困難因此簽約，以低於購買價的價格賣房，但由於該房子部分房款是父母支付，家人得知後不同意，所以才想要回房子。
北京市盈科（西安）律師事務所高級合夥人王毅律師認為，房屋出賣人僅以其父母不能接受為由要求解除合同，沒有法律依據，且行為違反誠實信用原則、促進合同履行原則及合同一方不得擅自變更或解除合同原則。
因此，本合同雙方應繼續全面履行合同義務。本案中的夏女士，可以提起反訴，要求繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並必要時可以同時要求出賣人承擔違約責任。
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