南北大不同！月賺5萬 高雄子民住市區3房、北部人選蛋殼

▲房貸月付2.5萬元在高雄可選擇的新建案多，市區也相當有機會。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

日前《ETtoday新聞雲》曾報導，有北部月薪5萬元的民眾在網路上詢問買房，遭到網友勸退，不過月薪5萬元在台北和高雄可是大不同，以每個月拿出一半當作房貸月付金額估算，在高雄可以在市區的三民、前鎮、甚至鼓山外圍買到3房，但在北部只能在淡水新市鎮或八里碰碰運氣。

月薪5萬元要買房子到底算不算不自量力？這個薪資水準在台北和高雄買得到的產品會有很大的差異，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，如果拿月薪的一半2.5萬元繳房貸，能承擔的貸款金額約715萬元，換算就是可以買總價約900萬元的房子。

若以900萬元要買高雄35~40坪的新建案，換算單價就是落在每坪20~21.5萬元，施棟瀝指出，這個價格目前在高雄市的三民區、前鎮區，或是鼓山外圍的內惟一帶，都可以買到新建案，市區第2環的鳳山也可以買到。

不過相同的月薪條件在台北卻只能租屋，施棟瀝指出，在台北市要買35~40坪的新建案總價至少3000萬元起跳，換算每個月的房貸就要約9萬元，月薪5萬元根本不夠，若同樣要用月薪的一半負擔這樣的產品，等於月薪要有18萬元才有可能。

▲房貸月付2.5萬元要在北部購入新屋，可能要到淡水新市鎮碰碰運氣。（圖／記者張菱育攝）

施棟瀝表示，若真的要在北部找到月付2.5萬元的新建案，台北市、桃園都不可能，只有新北市的淡水新市鎮、八里，甚至是三芝、金山等區段才有機會，但距離台北市區的距離相當遠，一般首購族較少考慮這些區段。

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