台中「超難訂」親子餐廳13.5億賣營造商 房仲曝買方攻守算盤

▲▼台中七期知名親子餐廳「叉子」去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中在地營造商買下。(圖/翻攝自GOOGLEMPA、實價登錄)

▲台中七期知名親子餐廳「叉子」以總價13億餘元被台中在地營造商買下。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

台中西屯區府會園道知名「叉子」親子餐廳,去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中營造商買下,拆算土地單價約210萬元。當地房仲業者認為,該建築坐落七期精華地段,一旁又為新豪宅「寶璽天睿」,未來發展性佳,推測買方入手短期能夠收租養地,長期則可囤地開發。

實價登錄揭露,台中西屯區府會園道上,屋齡17年2層透天建築,今年1月以總價13.561億元出售,占地645.77坪,拆算土地單價210萬元,建物明細登記為「餐廳」,經查為台中七期知名親子餐廳「叉子」,買方為晨禎營造股份有限公司。

「叉子」親子餐廳坐落於七期精華地段,當初以沙坑、溜滑梯以及球池等親子遊樂設施,成功擄獲大、小朋友的心,成為假日必訪的熱門餐廳,直到去年突然吹熄燈號後,今年1月接著傳出轉賣訊息。

▲▼台中七期知名親子餐廳「叉子」去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中在地營造商買下。(圖/翻攝自GOOGLEMPA、實價登錄)

▲台中七期知名親子餐廳「叉子」今年1月以總價13億餘元出售。(圖/翻攝自實價登錄)

住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤說明,知名餐廳建物坐落於正七期核心區,周邊有府會綠園道、夏綠地園道,及台中市府大樓、市議會及台中大都會歌劇院,四周豪宅建案林立,屢屢刷新台中高價紀錄。

他表示,目前七期精華區內500坪以上建地少,目前市面上待售地價最高達330萬元,該建築換算土地單價210萬元屬於合理行情,且具有面綠園道優勢,一旁又是豪宅「寶璽天睿」,推估買方短期能夠收租養地,長期則可囤地開發。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,買方背景為營造股份有限公司,不排除之後將作為住宅使用,估計推案價格可望達約70~90萬元水準,且七期重劃區豪宅近期受惠台商回流,成交價持續走高,區內指標豪宅「寶輝秋紅谷」去年4月頂樓戶以每坪97.2萬成交,一舉創下台中豪宅新高價,坐穩台中豪宅王寶座,吸引建商積極搶地布局。

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