台中「超難訂」親子餐廳13.5億賣營造商 房仲曝買方攻守算盤

▲台中七期知名親子餐廳「叉子」以總價13億餘元被台中在地營造商買下。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）

記者黃靖惠／綜合報導

台中西屯區府會園道知名「叉子」親子餐廳，去年吹熄燈號後，今年1月以總價13億餘元被台中營造商買下，拆算土地單價約210萬元。當地房仲業者認為，該建築坐落七期精華地段，一旁又為新豪宅「寶璽天睿」，未來發展性佳，推測買方入手短期能夠收租養地，長期則可囤地開發。

實價登錄揭露，台中西屯區府會園道上，屋齡17年2層透天建築，今年1月以總價13.561億元出售，占地645.77坪，拆算土地單價210萬元，建物明細登記為「餐廳」，經查為台中七期知名親子餐廳「叉子」，買方為晨禎營造股份有限公司。

「叉子」親子餐廳坐落於七期精華地段，當初以沙坑、溜滑梯以及球池等親子遊樂設施，成功擄獲大、小朋友的心，成為假日必訪的熱門餐廳，直到去年突然吹熄燈號後，今年1月接著傳出轉賣訊息。

▲台中七期知名親子餐廳「叉子」今年1月以總價13億餘元出售。（圖／翻攝自實價登錄）

住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤說明，知名餐廳建物坐落於正七期核心區，周邊有府會綠園道、夏綠地園道，及台中市府大樓、市議會及台中大都會歌劇院，四周豪宅建案林立，屢屢刷新台中高價紀錄。

他表示，目前七期精華區內500坪以上建地少，目前市面上待售地價最高達330萬元，該建築換算土地單價210萬元屬於合理行情，且具有面綠園道優勢，一旁又是豪宅「寶璽天睿」，推估買方短期能夠收租養地，長期則可囤地開發。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，買方背景為營造股份有限公司，不排除之後將作為住宅使用，估計推案價格可望達約70~90萬元水準，且七期重劃區豪宅近期受惠台商回流，成交價持續走高，區內指標豪宅「寶輝秋紅谷」去年4月頂樓戶以每坪97.2萬成交，一舉創下台中豪宅新高價，坐穩台中豪宅王寶座，吸引建商積極搶地布局。