影/只比市價便宜10% 新店名廈建商自留戶「三拍還沒人要」

記者張菱育/台北報導

建商自家興建的大樓,慘遭拍賣!新北市新店區的「巴黎皇宮」,負責興建該樓的建商負責人,其名下住宅淪入法拍市場,於今(14)日執行三拍遭到流標收場。法拍業者認為,雖然三拍底價已經是市價9折價,但是這個地點並非太搶手區域,所以投標人想要等價差再多一些,才會願意進場投標。

▲▼瑋珈建設老闆郭國俊自建「巴黎皇宮」遭法拍。(圖/記者宋良義攝)

▲新店的「巴黎皇宮」,自家建商董座23樓戶遭法拍。(圖/記者宋良義攝)

「巴黎皇宮」23樓戶,是由興建該大樓的瑋珈建設董事長郭國俊持有,但是因為了給付票款問題,導致該戶別遭到法拍,總坪數110.59坪,一拍底價6741萬元流標收場,而至三拍底價降至4315萬元,每坪約39萬元,仍乏人問津流標收場。目前無人居住,所以拍定後點交。

新店區中興路上的「巴黎皇宮」,是由瑋珈開發建設與地主的合建案,規劃24層住宅大樓,總戶數186戶,主力坪數25~60坪,在建案銷售時,還曾經請來藝人許瑋甯代言。

▲▼瑋珈建設老闆郭國俊自建「巴黎皇宮」遭法拍。(圖/記者宋良義攝)

▲新店「巴黎皇宮」今日三拍仍流標收場。(圖/記者宋良義攝)

但是該社區曾出現糾紛,當初建商在跟地主合建時,委託中國建築經理公司做契約信貸,但是2016年時,一名地主名下的25間房子,無端過戶給建商,市價高達3億元,當時建經公司卻認定,地主沒有把合建契約作為信託契約的附件,因此無法判斷合建契約的真偽,所以依照信託法,將房屋再過戶給建商,而建商卻在1周內將房子全數脫手,引發地主與建商的糾紛。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆法拍在三拍時,單價扣除車位每坪約42.1萬元,而實價登錄最新「巴黎皇宮」交易,為21樓戶的每坪47.5萬元,也就是法拍三拍已經比市價便宜1成左右,但是因為這地點並非太搶手區域,投標人應會等價差再多一點才出手,否則三拍競標價格一加價,就會是市場行情價了。

關鍵字:新店法拍巴黎皇宮建商保留戶瑋珈建設郭國俊寬頻房訊

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