▲北市中正區連雲街26巷內一處1樓公寓法拍屋，竟吸引31組人馬搶標。（圖／翻攝自Google Map）
記者張菱育／台北報導
北市中正區一處45年公寓1樓遭到法拍，日前執行三拍，竟吸引31組人馬搶標，最後由李姓自然人大手筆加價1千多萬元，總價4380萬元得標，每坪單價約86.5萬元，上演衝上拍戲碼。法拍專家認為，這次的拍定價格比市價約便宜85折，所以就算加價破千萬元，仍然有撿到便宜。
熱門交易公寓，位於中正區連雲街巷內，屋齡已45年，樓高4層樓，遭拍賣的1樓，權狀面積共50.65坪，一拍底價5040萬元，但是流標收場，二拍時雖然有收到標單，但是因支票忘記背書、而成為廢標，至本月17日三拍時，底價降至3226.4萬元、每坪63.7萬元，竟收到31筆標單，最後由李姓自然人加價1千多萬元，以4380萬元得標，每坪單價約86.5萬元，整整比上拍底價還高。
寬頻房訊發言人徐華辰觀察，同樣在連雲街巷內的1樓待售物件，市場開價依據是否有裝潢、及位置，而有不同，目前平均開價約90~120萬元，而行情均價則約每坪100萬元。
徐華辰指出，該公寓還有地下室空間，是未登記在謄本上，加上地下室入口僅能從1樓戶進出，因此屬於約定專用，實際使用面積更大，預估市場總價約5000萬元，這也是投資人願意加價進場的原因，所以這次拍定的價格，可說是比市價便宜85折左右。
▲這筆法拍屋還包含地下室空間，所以實際使用面積更大。（圖／翻攝自Google Map）
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