三代同堂→三代同鄰 年輕人與長輩住居將成「一碗湯的距離」

▲近10年家戶規模逐漸縮小，單身的住宅需求將形成一股浪潮。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

國內人口結構隨著家庭人口數的漸少逐漸改變，從過去的三代同堂，轉變為「三代同鄰」，三代以上的大家庭逐漸式微，兩代之間最理想的居住安排，將是「一碗湯的距離」。政大商學院信義不動產研究發展中心，找來專家探討人口與家庭結構變遷趨勢，國內單身戶的比例相當高，未來住宅社區對於單身的住宅需求將成為趨勢。

中央研究院社會學研究所研究員楊文山指出，國內家庭結構仍以夫妻與未婚子女的核心家庭最多，兩代家庭5年間呈增長趨勢，三代以上大家庭型態，則逐漸式微。隨著老年人口教育程度提升，老年家戶也越來越注重個人隱私。在平衡生活隱私與親人照顧之下，兩代之間最理想的居住安排將是「一碗湯的距離」。

楊文山指出，10年內全球獨居人口增加了33%，台灣單身戶的比例也相當高，單身的住宅需求，將形成一股浪潮。而台灣在少子與高齡化之下，「極點社會」將成型，也就是人口將極端的集中在大都市，未來大都市基礎建設的服務能量，以及預備大規模災害的能力，面臨極大挑戰。

統計近10年人口淨遷入最多的縣市，又以桃園19.7萬人最多，其次為台中7.4萬人、新北5.3萬人，但是也有不少縣市人口逐漸流出。國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，未來住宅的消費需求將減少，而市郊的衰頹又會比市區來的明顯，因此不應該再過度擴張都市計劃區，政策也應該由鼓勵擁屋、轉向提升居住品質。

▲政大商學院信義不動產研究發展中心，特舉辦「人口與家庭變遷下的住宅市場」論壇。（圖／信義房屋提供）