影/天價店面再現!東區網紅手搖飲撤半年 百坪店面開價比照「永福樓」

記者黃靖惠/綜合報導

網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」所在忠孝東路四段角店,因租約到期撤離,遷往東區巷弄開新店,時隔半年,其原址有業者在《591房屋交易網》刊登招租廣告,標榜為「東區指標大面寬國際品牌旗艦店」,開價月租320萬元。商仲業者分析,該店址雖人潮不如「NET 忠孝旗艦店」周邊,但店租開價實惠,成為擠進東區一線店面的唯一機會。

▲▼「Sharetea歇腳亭」,2017年Sharetea將品牌拉回台灣發原地,在東區打造一間像咖啡廳的Sharetea全球旗艦總店。(圖/記者黃士原攝)

▲東區忠孝東路四段「Sharetea歇腳亭」去年撤離後,如今開價320萬元招租。(圖/記者黃士原攝)

經了解,歇腳亭「Sharetea形象概念店」過去同步經營麵包店,並推出髒髒包,蔚為風尚,造成搶購、排隊人潮,區域與一旁韓系平價服飾「SPAO、MIXXO」店面空置後,周邊商圈蕭條,而如今招租為歇腳亭1、2樓店面,將近350坪,開價320萬元,租金開價比照先前永福樓原址,也就是現在的「NET 忠孝旗艦店」。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,該店位於東區商圈較尾端,周邊雖有知名平價服飾品牌帶來逛街人潮,但吸客力不如遠東SOGO百貨周邊,依照業者招租廣告300多坪、開價月租320萬元,單坪近萬元租金,相當實惠,對於一線品牌來說付租能力不成問題。

▲▼網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」開價320萬元招租。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」開價320萬元招租。(圖/翻攝自591房屋交易網)

丁玟甄表示,該店若是「歇腳亭」原址招租,一旁即是空租達2年韓系平價衣著服飾「spao mixxo 」原址,由於空租期長,租金被砍價機率高。

依照過往忠孝東路四段店租全盛時期,一旁美妝品牌「FANCL」在2016年單坪店租曾創2.6萬元紀錄,不過已如今市況,租金單價1.2~1.5萬元,依照該地段較偏國父紀念館商辦商圈,雖人潮不如「NET 忠孝旗艦店」周邊,但店租開價實惠,成為一線大品牌擠進東區一線店面的唯一機會。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬說明,該店現階段開價拆算1樓單坪1.5萬元、2樓比照樓上辦公室行情單價4000元左右,符合目前東區店面行情。不過以該店目前開價320萬元招租,對比永福樓出租給「NET 忠孝旗艦店」區段位置來看,人潮動能較弱,且麵寬大多於巷弄內,預估短期要順租具難度。

關鍵字:東區租金開價歇腳亭店租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

20分鐘前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

24分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

50分鐘前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

1小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

3小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

3小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

4小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

5小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

5小時前

讀者迴響