新店「新富人區」成形!銀行業陸續入駐 店面開價上衝頂蓋價

▲▼新店「五峰重劃區」高價住宅店面多,被稱作是新店富人聚落,也吸引多間金融產進進駐大樓店面,有機會成為新店下一條金融街。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店「五峰重劃區」內多高價住宅、店面,鄰近北新路一帶多間店面也吸引金融業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新店區隨著北新路一段富人聚落「五峰重劃區」新案完工,近期出現多間店面開價破億元出售,且早有多間銀行、證券業者進駐營業,當地業者認為,如金融業、高端醫美診偏愛這類型新且氣派店面,短期要順利出租並非難事,未來有機會成為下一條地區型「華爾街」。

北新路三段「極景」千戶社區1樓店面有富邦、永豐、新光人壽、元大銀行、群益等證券金融進駐,被當地人稱是「新店華爾街」,隨著「五峰重劃區」新案陸續完工,近期1樓店面也開始有中國信託、台新銀行、富邦等銀行進駐,且更有樓店開價破億元,被視為下個潛力金融商街。

「五峰重劃區」周邊有捷運新店區公所站、惠國市場,和即將啟用新店行政園區,房價6、7字頭高房價,也被視為新店富人圈居住區塊,而以豪宅規格打造店面自然身價不斐。

近期,「W太子」2間店面刊登租售廣告,其中一間面積110坪,招租價格單月約49.5萬元,售價則約2.4億元,拆算單坪售價210萬元;而另外一間店面面積51.7坪,開價近24萬元招租,出售價格則是1.3億元左右,換算單坪價格來到245萬元。

▲▼新店「五峰重劃區」高價住宅店面多,被稱作是新店富人聚落,也吸引多間金融產進進駐大樓店面,有機會成為新店下一條金融街。(圖/記者黃靖惠攝)

▲五峰重劃區內的「W太子」出售中的2間店面,坪數分別為110、51.7坪,開價2.4億、1.325億。(圖/記者黃靖惠攝)

東森房屋北區營業處協理洪鈞昊說明,新店最熱鬧商街莫過於捷運七張、大坪林站周邊,當中又以大坪林商圈周邊民權路、北新路三段,曾有單坪近200萬元店面交易紀錄。

「現階段區域店面成交單價欲破200萬元有難度,除非先找到長期穩定租客。不過,要注意豪宅客較挑剔進駐社區產業、因而限制營業業種規範較多,如不能經營餐飲、超商等,但如金融業、高端醫美診所,也偏愛這類型新且氣派店面,短期要順利出租並非難事,該路段具有成為下一個金融街的潛力。」洪鈞昊說。

關鍵字:新店北新路五峰重劃區建案店面

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