新莊新案單價差10萬起 疫後看屋客回流3成!建商喊完銷

▲▼新莊看屋,新莊賞屋,新莊接待中心,新北看屋,「新莊海悅花園」,新莊預售屋。(圖/科達機構提供)

▲塭仔圳區自辦重劃內預售案「新莊海悅花園」,每坪開價39.9萬元。(圖/科達機構提供)

記者張菱育/台北報導

隨著疫情趨緩,今年5~7月看屋人潮大幅回籠,統計今年上半年北台灣推案量逾5600億元,且集中在新北市新莊、新店、三重、土城等重劃區,其中新莊推案量達400億元,成為新北推案王。

根據新北市地政局統計,新北市上半年建物買賣移轉棟數,以新莊區2867棟最多,而在新建案部分,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,同時也是新北推案王,相較去年上半年翻倍成長,特別在上新莊地區更激出一股「報復性買房」現象,自住客紛紛出籠議價。

科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,所以成交量未受太大影響,5月隨著疫情陸續解封,不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠。

▲▼新莊看屋,新莊賞屋,新莊接待中心,新北看屋,「新莊海悅花園」,新莊預售屋。(圖/科達機構提供)

▲隨著疫情陸續解封,6、7月大量看屋人潮出籠。(圖/科達機構提供)

科達機構統計,新莊今年上半年完銷與熱銷新建案,「新莊海悅花園」平均開價39.9萬元,目前已售75成;新泰路預售案「新泰陽」開價每坪45萬元,目前銷售8成;上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」,開價每坪48萬元,已在6月底完銷;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案,像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成。

▲▼新莊看屋,新莊賞屋,新莊接待中心,新北看屋,「新莊海悅花園」,新莊預售屋。(圖/科達機構提供)

▲「新莊海悅花園」,目前已售75成。(圖/科達機構提供)

賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,其中「新莊海悅花園」3字頭的開價,又較上新莊4~5字頭房價親民,吸引新莊、泰山區域客青睞,更不乏來自台北市內湖、中山、中正區的高階白領剛性買盤。

▲▼上新莊上半年熱賣建案銷況、房價行情 。(圖/科達機構提供)

關鍵字:新莊重劃區新建案中古屋報復性買房科達機構

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