億元名宅交易「老幼通吃」 賣方趁疫略施小惠求成交

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▲大安區「敦南寓邸」2樓戶，今年5月成交總價約1.64億元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

隨著海外資金回流及低利率的帶動之下，國內房地產景氣似乎逐漸回暖，近期出現不少豪宅交易，包括大安區「敦南寓邸」2樓戶，每坪單價114.3萬元，創下該社區新低單價記錄，另外，屋齡已近40年的「仁愛世貿廣場」，也有破億元交易。

大安區「敦南寓邸」2樓戶，今年5月成交總價1億6426萬元，共169.22坪（包含3車位、35.97坪），扣除車位坪數及總價1200萬元後，換算每坪單價約114.3萬元，創下該社區新低單價記錄。

調查謄本資料發現，買家為住在中山區的王姓自然人，他跟海悅廣告董座黃希文，同樣在5月買下「敦南寓邸」2樓隔壁戶，互相當鄰居。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示「敦南寓邸」平均成交單價約每坪132萬元，低樓層成交單價則在每坪120萬元上下，而這次2樓交易單價114.3萬元，創下該社區最低單價記錄，也因屬於低樓層，因此仍然在市場行情內。

大安區仁愛路四段「仁愛世貿廣場」，屋齡已36年，規劃地上16層、地下2層大樓，成交均價約每坪94萬元。今年5月成交8樓戶，總價1億1604萬元，每坪90萬元，共128.93坪。買家為高禾股份有限公司，主要經營機械器具批發。

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▲大安區「仁愛世貿廣場」今年5月成交8樓戶，總價約1.16億元。（圖／翻攝自Google Map）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次疫情對大小企業有不同程度的衝擊，也發現在疫情嚴峻的期間，的確有些屋主調整手上資產，將高總價產品釋出兌現，加上國內早年的名宅屋齡都已經老舊，有些自用買方也趁這波屋主售屋意願較強時入場，所以屋齡較老的名宅也出現交易。