億元名宅交易「老幼通吃」 賣方趁疫略施小惠求成交

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲大安區「敦南寓邸」2樓戶,今年5月成交總價約1.64億元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

隨著海外資金回流及低利率的帶動之下,國內房地產景氣似乎逐漸回暖,近期出現不少豪宅交易,包括大安區「敦南寓邸」2樓戶,每坪單價114.3萬元,創下該社區新低單價記錄,另外,屋齡已近40年的「仁愛世貿廣場」,也有破億元交易。

大安區「敦南寓邸」2樓戶,今年5月成交總價1億6426萬元,共169.22坪(包含3車位、35.97坪),扣除車位坪數及總價1200萬元後,換算每坪單價約114.3萬元,創下該社區新低單價記錄。

調查謄本資料發現,買家為住在中山區的王姓自然人,他跟海悅廣告董座黃希文,同樣在5月買下「敦南寓邸」2樓隔壁戶,互相當鄰居。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示「敦南寓邸」平均成交單價約每坪132萬元,低樓層成交單價則在每坪120萬元上下,而這次2樓交易單價114.3萬元,創下該社區最低單價記錄,也因屬於低樓層,因此仍然在市場行情內。

大安區仁愛路四段「仁愛世貿廣場」,屋齡已36年,規劃地上16層、地下2層大樓,成交均價約每坪94萬元。今年5月成交8樓戶,總價1億1604萬元,每坪90萬元,共128.93坪。買家為高禾股份有限公司,主要經營機械器具批發。

▲▼大安區「仁愛世貿廣場」 。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區「仁愛世貿廣場」今年5月成交8樓戶,總價約1.16億元。(圖/翻攝自Google Map)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這次疫情對大小企業有不同程度的衝擊,也發現在疫情嚴峻的期間,的確有些屋主調整手上資產,將高總價產品釋出兌現,加上國內早年的名宅屋齡都已經老舊,有些自用買方也趁這波屋主售屋意願較強時入場,所以屋齡較老的名宅也出現交易。

關鍵字:實價登錄豪宅敦南寓邸仁愛世貿廣場大家房屋信義房屋

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