「住戶輕生」3年新屋成凶宅!1000萬房價狂砍50% 意外成投資搶手貨

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▲台中住宅剛交屋3年,竟發生住戶輕生成凶宅,(圖/取自免費圖庫pexels)

記者趙蔡州/綜合報導

台中市大里有間40多坪大樓住宅,剛交屋3年就發生住戶輕生,屋主後續也因為負債,導致該房子遭法拍,一拍開價921萬元,最終因為無人投標,流標坐收。一名代標業者表示,上述情況的凶宅,應該至少會流到第三拍,屆時價格會落在市價一半,投標的人才會出現。

大里一間剛交屋3年的新建大樓2019年發生命案,一名蕭姓男子在某層樓、40多坪住宅內上吊輕生,加上屋主因為欠債實在還不出錢,導致該房子被法拍。法院日前一拍價格921萬元,最終仍無人投標,以流標坐收,多數人應該還在等價格往下跌。

一名張姓代標業者表示,「凶宅本身的行情,一定會比市價還要便宜,而且又是法拍屋,正常來講都到三拍,甚至四拍才會拍出」、「因為法院一定會公告說,這間房子(住戶)怎麼死亡的,而會來買這種(凶宅)的,大部分都屬於比較沒有信仰,或是說不相信有鬼神的,就會來買這種物件。」

▲▼ 房、凶宅、鬼屋(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲業者分析,一般來說凶宅法拍屋一拍都會流標。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

張姓代標業者分析,像這一間46坪3房2廳有平面車位的物件,市價1坪約在24萬左右、總價約1000多萬,一般來說凶宅法拍屋一拍都會流標,每次流標都會讓價格打八折再進行拍賣,流標到三拍後,價格就會跌到約市價一半,一旦價格夠低,投標的人就會出現。

張男進一步透露,就有人專門鎖定凶宅,以便宜的價格買下後,不論轉租或轉賣都有利潤,畢竟屋齡條件與價格有極大落差,「我們有一個客戶專門找凶宅,他不找正常房子,就專門要找凶宅」、「因為價格便宜啊,所以他低價買來,可能過個兩三年增值再賣掉。」

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關鍵字:凶宅房產雲

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