1天帶300元也是過! 他勸購屋強迫儲蓄:買200萬的車10年後剩20萬

鄭欽天建議年輕人一定要買房,因為這10幾年來利率不斷地跌,現在不買,以後更買不起。

圖文/鏡週刊

近2年興富發針對年輕人推出低自備首購宅,集團總裁鄭欽天建議年輕人一定要買房,自住、投資、儲蓄都好,「因為這10幾年來利率不斷地跌,現在再不買,以後更買不起。」 

許多年輕人遲遲跨不出買房第一步,甚至選擇買車先於買房,興富發集團總裁鄭欽天分析利弊,「你買一台200萬的車子,10年後大概剩20萬,買一個200萬的房子,10年後叫你賣20萬,打死你都不會賣的,所以房屋的需求它是穩定的。」

他認為買房是強迫自己儲蓄,「15年後,還了銀行300萬的本,把房子賣掉多了一筆存的錢,你就存了300萬,但如果你今天沒有買房子,15年後那300萬變成房東的。」

鄭欽天分析,以前的人是存到錢再買房子,現在是買房子後開始存錢。「我們也年輕過,你試著上班身上帶1000塊,大概一天後剩200塊,你帶500塊可能一天剩100塊,可能隨時看到一個東西就買了,錢就不見了,如果沒有計劃性的消費和理財,你的錢很容易就在轉眼間就不見,你帶300塊,一天也在過。」

近2年興富發集團針對年輕人推出低自備首購宅,完銷的都非常迅速。

他也常建議銀行,「如果是20到25歲的借款人,給他貸款成數高一點,第一他後面10年薪水會再增加,就算中間短暫的幾年財務出現狀況,他距離老年的時間還很久,還有能力還,他人生的路還有40、50年,他還你這個錢應該不是太困難。所以我們這種分期付款的客人,中間出狀況的250戶還找不到1戶。」

望著回不去房價,鄭欽天提醒,「我們新北市、桃園、新竹、台南、高雄,兩房含車位的總價曾幾何時都從700、800萬到1000萬了,不要再奢望在都會區有400、500萬的,不可能,回不去了。為什麼這時候大家甘心買房子?因為這十幾年來利率不斷地跌,跌到現在再不買,以後更買不起。以後漲上去怎麼辦?漲上去也還要4、5年,等到漲到有壓力,可能我的所得也高了,利息就算上來,我本也還的差不多了,房子貸款都還完了,那時候我在爽了,對不對?」


更多鏡週刊報導
【低自備賣到翻番外篇】某建商同業誇口房子不漏水 總裁斥:不要臉
【你不知道的頭家】菜販少找10元馬上被發現 他靠精打細算蓋高CP宅
【頭家帶路】一秒鐘幾億元上下的總裁 推這市場買的最爽

關鍵字:鏡週刊興富發首購宅鄭欽天

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

10小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

12小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

14小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

15小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

15小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

16小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

16小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

18小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

19小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

19小時前

花蓮房價直逼台中市!Sway:自住、投資不可兼得|雲端最有錢EP55精華

讀者迴響