不只付房貸！鄉民列「買房隱形成本」落落長 最怕這一項：花錢也難解決

▲不是準備好頭期款就能放心買房。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房付完頭期款以後，每個月還得繳房貸、管理費，以及添購家電、家具的費用，還有裝潢整修預算，這些都算是買房成本。一名網友表示，最近有買房計畫，房仲也告訴他買房是「穩賺不賠」的投資，但他覺得除了房貸以外，還得要算入其他「隱形成本」，絕對不只頭期款與房貸這麼簡單。

原PO在PTT表示，最近看了一下自己戶頭存款，差不多已經有能力買房，「房仲一直要我快點買，他說穩賺不賠，三十年後不用擔心沒地方住」，但如果以投資的角度來看，他覺得買股票反而能賺更多，對方卻反駁「房價還會再漲，股價反而不穩定」，他冷靜思考後發現，買房不僅要負擔房貸、利息，「到底有沒有隱形成本啊？」

▲房子折舊也算是個隱形成本。（示意圖／記者葉佳華攝）

網友指出，買房還要考慮到各種稅金，以及修繕、折舊、管理費，房貸只是其中一項支出，「地價房屋稅，管委會管理費，修繕成本」、「管理費啊～住個20、30年也要數百萬」、「上下鄰，附近的空地出現嫌惡設施等」、「折舊、修繕、每年地價房屋稅，還有房貸衍生的生活品質下降。」

但這些都比不上大家最怕的「惡鄰居」，租屋和鄰居不合至少還能搬家，但房子買下去就是幾十年，萬一鄰居愛製造噪音、室內吸菸等等，這是用錢也無法解決的問題，「隱形的成本就是惡鄰居.. 其它稅費修繕都估算的出來好嗎」、「絕對是惡鄰居，因為花錢也很難解決」、「一個抽菸鄰居就夠你受了，吸他的二手菸一輩子。」